3070 Av. Hector, Montréal (Mercier, QC H1L3Y1 $775,000
Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salle à manger
Salle de bains
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Description
OCCUPATION DOUBLE!!! Rare sur le marché! Triplex avec garage dont le RDC et le sous-sol seront libres à l'acheteur. Choississez vos futurs locataires!! Le 2e étage rapporte 855$/mois, toit 2019. Chaque logement compte deux chambres de bonnes dimensions. Sa proximité avec le métro H-Beaugrand, la A25 et A40, les commerces et restos ainsi que le futur IGA est un atout pour tout propriétaire occupant et/ou locataire. Situé dans un quartier familial et calme, ce triplex est une opportunité pour tout investisseur et/ou propriétaire occupant. Saisissez votre chance en le visitant rapidement car il ne restera pas longtemps sur le marché!!
Inclusions:
Exclusions : Les biens des locataires du 2e étages
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 19.2x5.65 M |
| La Taille Du Lot | 209.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4134 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 495 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 14.3 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 11.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.1 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.11 x 9.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.10 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 16.4 x 10.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.10 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.0 x 7.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salon | 17.9 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.1 x 6.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 4.7 x 3.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.7 x 4.11 P | Sous-sol | Tuiles |
| Salle de bains | 10.5 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.9 x 4.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 3.11 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |