3070 Av. Hector, Montréal (Mercier, QC H1L

Intranet

Façade

Cuisine

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle à manger

Terrasse

Cour

3070 Av. Hector
Montréal (Mercier, QC H1L

$775,000

MLS#

22535177

Salles de bain:

Type:

Triplex

Superficie habitable:

Année de construction:

1994

Chambres à coucher:

Taille du lot:

209.1 MC

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels:

$52,260

Description

OCCUPATION DOUBLE!!! Rare sur le marché! Triplex avec garage dont le RDC et le sous-sol seront libres à l'acheteur. Choississez vos futurs locataires!! Le 2e étage rapporte 855$/mois, toit 2019. Chaque logement compte deux chambres de bonnes dimensions. Sa proximité avec le métro H-Beaugrand, la A25 et A40, les commerces et restos ainsi que le futur IGA est un atout pour tout propriétaire occupant et/ou locataire. Situé dans un quartier familial et calme, ce triplex est une opportunité pour tout investisseur et/ou propriétaire occupant. Saisissez votre chance en le visitant rapidement car il ne restera pas longtemps sur le marché!!

Exclusion

Les biens des locataires du 2e étages

Evaluation municipale du terrain

$183,000

Evaluation municipale du batiment

$521,400

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	14.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14.1 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.11 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	9.10 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.4 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	12.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salon	17.9 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.1 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	4.7 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 4.11 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	10.5 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.9 x 4.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.11 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	19.2x5.65 M
La Taille Du Lot	209.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4134 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 495 / année

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel