30 Rue Hotte, Saint-Colomban, QC J5K2A8    $449,900

Charmant plain-pied de 3 chambres situé dans un cul-de-sac paisible à 10 min de St-Jérôme! Planchers de bois exotique, poêle au bois, cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant et salle de bain rénovée. Terrain boisé avec grande terrasse, terrain bordé par un ruisseau, entrée extérieure au sous-sol partiellement aménagé. Plusieurs rénovations au fil des ans: toiture 2022, thermopompe 2022, terrasse 2023 et bien plus! À voir absolument!

Bienvenue dans ce lumineux et joli plain-pied niché dans un
décor enchanteur, bordé par un ruisseau et situé dans un
cul-de-sac paisible et sécuritaire pour enfant À seulement
10 minutes de St-Jérôme et 5 minutes de St-Canut, cette
propriété est idéale pour les jeunes familles à la
recherche de tranquillité et de nature tout en étant près
des commodités et de l'autoroute 15.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous offre trois chambres
de bonnes dimensions, des planchers en bois exotique
chaleureux, un salon et salle à manger a aire ouverte, une
cuisine fonctionnelle dotée de plusieurs armoires et
tiroirs et d'un plancher chauffant pour un confort accru.
La salle de bain entièrement rénovée en 2020 comprend un
bain-douche avec éclairage encastré, pharmacie haut de
gamme, grande lingerie, ainsi que les installations pour
laveuse et sécheuse.

Le sous-sol, partiellement aménagé, possède une entrée
extérieure indépendante, ce qui offre plusieurs
possibilités selon vos besoins (espace bureau, atelier ou
salle de jeux).

À l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix!
Boisé, et traversé par un petit ruisseau, il vous garantit
intimité et calme. Une grande terrasse en bois traité et
cloturé, ajoutée en 2023, permet de profiter des belles
journées. Le terrain est paysagé avec de nombreuses
plantes vivaces et arbres matures. Rue privée mais
entretenue par la ville.

Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil
des ans :

*Toiture (2022)
*Thermopompe murale (2022)
*Chauffe-eau (2020)
*Terrasse arrière et clôture en bois traité (2023)
*Drain français, fondation (façade et côté droit),
revêtement extérieur de vinyle (2012)
*Sumpump (2014)
*Balcon avant en composite + rampe alu (2025)
*Rampe PVC sortie sous-sol (2025)
*Thermostat Hilo (2022)

Un coin de paradis à découvrir!

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.*