29 Rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré, QC G0A3C0    $444,000

Coup de coeur assuré ! Bungalow spacieux et lumineux, agrandi pour offrir confort et polyvalence : 5 chambres, 2 salles de bains, entrée indépendante. Parfait pour famille, bureau à domicile ou logement intergénération. À quelques minutes du Mont Sainte-Anne et 30 min du Vieux-Québec -- un mode de vie harmonieux entre nature et commodités !

Vivre le charme de la campagne à deux pas de la ville !

Laissez-nous vous surprendre pour la grandeur de cette
maison !
(Il manque les photos du sous-sol de l'agrandissement)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette
propriété agrandie se démarque par ses espaces de vie
lumineux et chaleureux. Le salon à plafond cathédral et son
foyer au bois créent une ambiance conviviale et apaisante,
parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Le gazébo trois saisons, également doté d'un plafond
cathédral et de moustiquaires, devient une véritable pièce
de vie additionnelle où l'on peut déjeuner, se détendre ou
simplement admirer la verdure et le boisé à l'arrière -- un
décor enchanteur qui change au fil des saisons.

La maison compte actuellement une grande chambre principale
avec un immense walk-in, anciennement une deuxième chambre.
Il serait donc facile de rediviser cet espace pour
retrouver deux chambres au rez-de-chaussée, selon vos
besoins.

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre un espace
polyvalent comprenant deux chambres, une salle de bain
complète, une salle de lavage indépendante, un atelier, un
bureau et une petite chambre supplémentaire. Un aménagement
parfait pour le télétravail, un espace familial ou un
projet intergénérationnel.

Le terrain magnifiquement aménagé offre une intimité
totale, sans voisin à l'arrière. Le zonage agricole assure
une tranquillité durable, et les bovins des terres
voisines, friands du gazon fraîchement tondu, ajoutent une
touche champêtre pleine de charme !

Vous profitez ici du meilleur des deux mondes : la sérénité
de la campagne tout en ayant tous les services essentiels à
moins de 15 minutes -- épiceries (2 à 4 min), écoles (4 à 6
min), hôpital (6 min), centre aquatique (7 min), Mont
Sainte-Anne à seulement 12 minutes, et le Vieux-Québec
accessible en 30 à 35 minutes.

Occupation flexible. Espace supplémentaire de stationnement
disponible en location. Le vendeur loue présentement une
bande de terrain de 27pi x 116 pi (voir photos), bail
disponible jusqu'en 2032, résiliable avec 30 jours d'avis.
Peut être intéressant pour roulott, VR, bateau ou
stationnement supplémentaire.