280 Rue Ostiguy, Lavaltrie, QC H7P1V1    $499,900

Maison clé en main, très bien entretenue, style rustique, 3 chambres, 2 salles de bains, laveuse/sécheuse au RDC. Sous-sol entièrement aménagé, fenêtres à manivelles 4 côtés + sous-sol. Beau terrain profond avec un grand garage fait en 2021, toiture de membrane complète avant bardeau, toit de la maison 2020. À l'extérieur, vous aurez un stationnement en asphalte, 8 places idéales pour les motorisés ou les entrepreneurs, 2 compteurs d'hydro. Une belle cour intime, arbre mature bien paysagé . Située sur une rue tranquille, près des services et avec un accès rapide aux services.

Découvrez cette magnifique propriété située au 280 Rue
Ostiguy à Lavaltrie, dans un secteur résidentiel paisible
et recherché. Offrant un cadre de vie confortable et
fonctionnel, cette maison saura répondre aux besoins de
toute la famille.

ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ***

*3 chambres à coucher, toutes munies de garde-robes
doubles.
*2 salles de bain complètes.
*Hall d'entrée chaleureux avec plafond et murs de bois.
*Cuisine chaleureuse en pin au style champaitre avec
éclairage encastré
*Salle de bain principale avec bain autoporteur et douche
indépendante en céramique.
*Grand terrain offrant de nombreuses possibilités.
*Jusqu'à 8 espaces de stationnement idéal pour entrepreneur
ou pour votre VR.
RÉNOVATIONS ***

*Construction du garage (2021).
*Toiture de la maison refaite (2020).
*Remplacement de l'entrée d'eau entre la maison et la rue
(2025).


EMPLACEMENT IDÉAL ***

Située à proximité des écoles, garderies, commerces,
épiceries, pharmacies, restaurants, services de santé et
installations sportives. Les familles apprécieront la
qualité de vie qu'offre ce secteur de Lavaltrie.

ROUTES ET ACCESSIBILITÉ ***

*Accès à l'autoroute 40 et 31.
*Déplacements faciles vers Montréal, Repentigny,
Berthierville et Trois-Rivières.
*Réseau routier efficace et services municipaux à
proximité.

LOISIRS ET ENVIRONNEMENT ***

Profitez des nombreux parcs, pistes cyclables, activités
culturelles et événements communautaires qui font la
renommée de Lavaltrie. À quelques minutes du fleuve
Saint-Laurent, des marinas et de plusieurs espaces verts.

LOCALISATION ***

Nichée dans un quartier familial et convivial, cette
propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité et
proximité des commodités. Une occasion exceptionnelle pour
les acheteurs à la recherche d'une propriété bien
entretenue dans un secteur de choix.

Une visite vous convaincra! Venez découvrir tout le
potentiel et le confort que cette propriété a à offrir.