28 32e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois, QC J0J2G0    $349,000

Véritable havre de paix au bord de la rivière Richelieu ! Propriété au cachet unique,issue de la transformation d'un ancien bungalow des années 60, entièrement désossé et reconstruit, avec notamment l'ajout d'une mezzanine. La propriété a été repensée dans une optique de résilience et de durabilité :fondation refaite et surélevée, plomberie, électricité ainsi que toutes les composantes intérieures.Le choix de matériaux soigneusement sélectionnés, dont de magnifiques planchers de grange recyclés,poutres apparentes,et revêtement extérieur lui confère une ambiance chaleureuse au charme unique, rappelant les chalets rustique d'Autrefois.

Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse
fenestration, la maison propose une chambre au
rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant
accueillir une deuxième chambre et un espace bureau.
Nichée dans un environnement enchanteur et particulièrement
paisible, la propriété comprend quatre lots totalisant plus
de 100 000 pi², dont un terrain directement en bordure de
la magnifique rivière Richelieu. Un cadre privilégié pour
admirer de somptueux couchers de soleil, profiter de
moments de détente au fil de l'eau ou s'adonner à la pêche.
L'un des grands atouts de cet emplacement est sans
contredit sa tranquillité. Située dans un secteur intimiste
et peu frequenté , la propriété bénéficie d'un
environnement à l'écart de l'agitation, du bruit et des
développements environnants.
Un lieu rare où nature, intimité et douceur de vivre se
rencontrent. Une invitation à ralentir, à profiter de
l'instant présent et à découvrir un mode de vie au rythme
de la rivière!

-Une visite libre est prévu le dimanche 2 Novembre 2026 de
13h00 à 16h00.
- tout offre d'Achat , s'il y'a lieu, ne sera repondu qu'a
compter du lundi 02 novembre 2026, 18h00.

Autre informations importantes :

- un nouveau certificat de localisation est commandé et sa
reception est prévu pour la mi-decembre 2026.

-la proprieté est située à l'intérieur de la zone inondable
de la municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois.

le lot ( avec maison) ainsi que les 3 terrains sans
construction ni dependance erigé sont à certains endroit de
recurrence 2 , 20, et 100 ans.

-L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone agricole
établie pour la municipalité de ste anne de sabrevois.