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28 32e Avenue
Sainte-Anne-de-Sabrevois, QC J0J 2G0
$349,000
MLS#
14923233
Salles de bain:
1
Type:
Maison à un étage et demi
Superficie habitable:
970 PC
Année de construction:
1968
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
10192.5 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 1 novembre, 2026 | 13:00 - 16:00

Description

Véritable havre de paix au bord de la rivière Richelieu ! Propriété au cachet unique,issue de la transformation d'un ancien bungalow des années 60, entièrement désossé et reconstruit, avec notamment l'ajout d'une mezzanine. La propriété a été repensée dans une optique de résilience et de durabilité :fondation refaite et surélevée, plomberie, électricité ainsi que toutes les composantes intérieures.Le choix de matériaux soigneusement sélectionnés, dont de magnifiques planchers de grange recyclés,poutres apparentes,et revêtement extérieur lui confère une ambiance chaleureuse au charme unique, rappelant les chalets rustique d'Autrefois.

Inclusion

cuisiniere, frigidaire, laveuse / secheuse superposé, tous les luminaires, hotte , placard blanc avec porte antique de la cuisine, etageres de cuisine.poele à bois.

Evaluation municipale du terrain

$52,600

Evaluation municipale du batiment

$51,500

Plus d'information

Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant accueillir une deuxième chambre et un espace bureau. Nichée dans un environnement enchanteur et particulièrement paisible, la propriété comprend quatre lots totalisant plus de 100 000 pi², dont un terrain directement en bordure de la magnifique rivière Richelieu. Un cadre privilégié pour admirer de somptueux couchers de soleil, profiter de moments de détente au fil de l'eau ou s'adonner à la pêche. L'un des grands atouts de cet emplacement est sans contredit sa tranquillité. Située dans un secteur intimiste et peu frequenté , la propriété bénéficie d'un environnement à l'écart de l'agitation, du bruit et des développements environnants. Un lieu rare où nature, intimité et douceur de vivre se rencontrent. Une invitation à ralentir, à profiter de l'instant présent et à découvrir un mode de vie au rythme de la rivière!

-Une visite libre est prévu le dimanche 2 Novembre 2026 de 13h00 à 16h00. - tout offre d'Achat , s'il y'a lieu, ne sera repondu qu'a compter du lundi 02 novembre 2026, 18h00.

Autre informations importantes :

- un nouveau certificat de localisation est commandé et sa reception est prévu pour la mi-decembre 2026.

-la proprieté est située à l'intérieur de la zone inondable de la municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois.

le lot ( avec maison) ainsi que les 3 terrains sans construction ni dependance erigé sont à certains endroit de recurrence 2 , 20, et 100 ans.

-L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone agricole établie pour la municipalité de ste anne de sabrevois.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 8.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Bureau à domicile 10 x 6 P 2ième étage Bois
Mezzanine 10.6 x 20.6 P 2ième étage Bois
Bâtiment
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x24 P
La Taille Du Lot 10192.5 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 672 / année
Taxes scolaires (2026) $ 53 / année
Caractéristiques
Zonage Agricole, Résidentiel
Fenêtres Aluminium, PVC
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Armoires Bois, Thermoplastique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Tôle
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Carte

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Vue de la rue

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Samir Oucharef
Samir Oucharef

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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