2722 Av. St Jean, Shawinigan, QC G9N2E9    $345,000

Ce charmant triplex en rangée offre une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu et situé dans un secteur paisible de Shawinigan. Chaque logement comprend deux chambres à coucher, une entrée laveuse sécheuse, et une entrée indépendante, assurant confort et intimité à ses occupants. Les unités sont lumineuses, chaleureuses et bien aménagées, offrant une atmosphère conviviale et un espace de vie agréable pour les familles ou les couples. +++ Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs-

Ce charmant triplex en rangée offre une belle opportunité
pour un propriétaireoccupant ou un investisseur à la
recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu et situé
dans un secteur paisible de Shawinigan.

Description générale
Chaque logement comprend deux chambres à coucher, une
entrée laveusesécheuse, et une entrée indépendante,
assurant confort et intimité à ses occupants.
Les unités sont lumineuses, chaleureuses et bien aménagées,
offrant une atmosphère conviviale et un espace de vie
agréable pour les familles ou les couples.

Le logement du 2724 est actuellement disponible pour
occupation immédiate par l'acheteur, ce qui en fait une
excellente occasion pour habiter son propre immeuble tout
en bénéficiant de revenus locatifs.

Revenus et potentiel
Une remise sur le terrain peut être louée à 50$/mois et
plus, ajoutant un revenu supplémentaire intéressant. Le
locataire du 2722 est intéressé à la louer mais on laisse
cette flexibilité aux acheteurs en cas de besoin pour usage
personnel.

L'immeuble présente une bonne stabilité locative et un
potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à sa
configuration pratique et à son emplacement stratégique.
le 2722 loue a 600$/mois
le 2726 loue a 800$/mois
le 2724 loyer potentiel 1000$/mois

Emplacement
Situé dans un secteur tranquille et recherché, à proximité
des services essentiels, des écoles, des commerces et des
axes routiers principaux.
Un environnement idéal pour des locataires à la recherche
de calme et de commodité.

Points forts
Triplex en rangée bien entretenu

Trois logements de 2 chambres a coucher chacun et bien
entretenu

Entrées indépendantes et laveuse/sécheuse dans chaque unité

Logement2724 libre pour occupation immédiate et bien
rénové, avec peinture fraichement faite.

Remise louable à 50$/mois et plus.

Secteur paisible et accessible