Un véritable coin de paradis au bord du fleuve, parfait pour décrocher... toute l'année. Cette résidence baignée de lumière offre une vue à couper le souffle et un accès naturel à la plage. Le terrain, bordé d'une superbe haie de rosiers, apporte couleur, charme et intimité. À l'intérieur, l'aire ouverte salon cuisine profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer le soleil du matin au soir. Deux remises alimentées en électricité, dont une isolée et chauffée . Et pour plus de tranquillité, une génératrice est déjà prête à prendre le relais si jamais une panne survenait, afin que tout continue de fonctionner sans souci.
Poêle au gaz (JOTULE 2024), cuisinière au gaz (2024) luminaires, stores, réfrigérateur de la remise (2024) tracteur à gazon (2024) souffleur à neige (2024), génératrice (2024), taille bordure (2024),
$8,600
$84,200
Installation septique 2022 Revêtement de la toiture 2019 Enrochement 2011 Ladite propriété n'est pas située à l'intérieur d'une zone d'inondation de grand courant ou de faible courant cartographiée en vertu de la Convention entre le gouvernement du Canada et le Gouvernement du Québec (2025)
Ajout d'une remise isolée et chauffée 10 x 12pi, incluant un plancher en bois, un tableau d'ampérage dédié, quatre prises de courant ainsi que des plinthes électriques pour le chauffage Un système de filtration installé à la pompe. Une prise extérieure a été installée afin de permettre le raccordement sécuritaire et le fonctionnement de la génératrice lors des pannes électriques. Travaux électriques «Le filage entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec a été remplacé. Les thermostats ainsi que les plinthes de chauffage ont également été mis à jour.
Modifications structurelles * Ouverture de la structure existante pour créer une aire ouverte * Installation de poutres de soutien adaptées à la nouvelle configuration Cuisine * Fourniture et installation des armoires de cuisine * Installation des accessoires de plomberie nécessaires * Pose des couvre-planchers Salles de bain * Fourniture et installation de tous les accessoires de salle de bain * Installation des couvre-planchers * Installation du tour de bain
* Isolation du plancher dans la section de l'agrandissement, incluant l'installation de laine isolante et d'un coupe-vapeur conforme aux normes en vigueur. * Travaux de plomberie à partir de la pompe, avec ajout d'un fil chauffant pour assurer la protection contre le gel et optimiser la performance du système.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 10.3 x 7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.5 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 7.2 x 19 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.0 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 6.0 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 10.3 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x11.07 M |
| La Taille Du Lot | 1326 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 1028 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 31 / année |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
|---|---|
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante |
| Fenêtres | PVC |
| Vue | Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Revêtements | Vinyle |
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