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2615 Rue Augustin Cantin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K0C2    $455,000

Salon

Hall d'entrée

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 25382630
1 1 2021 574 PC

Description

Découvrez un condo contemporain situé dans l'un des projets récents les plus appréciés du secteur. Architecture soignée, finitions modernes et espaces communs bien pensés: tout est réuni pour une vie urbaine pratique, confortable et sans compromis. D'une superficie de 574 pi², l'unité profite d'une aire de vie ouverte baignée de lumière avec de grandes fenêtres, chambre des maîtres avec walk-in sur mesure et accès direct à la salle de bains. Balcon et vaste toit-terrasse offrant des vues sur le centre-ville et le canal viennent compléter le tout. Une visite vous surprendra!


Le Edwin -- Pointe-Saint-Charles

La localisation:

- À distance de marche de nombreux services et attraits.
- Métro Charlevoix à environ 3 minutes; Lionel-Groulx à
environ 10 minutes.
- Stations BIXI à proximité immédiate.
- Piste cyclable du canal Lachine.
- Marché Atwater.
- Plusieurs parcs à proximité.
- Large choix de cafés, Bars et restaurants accessibles à
pied.

Le projet:

- Terrasse aménagée sur le toit avec vue remarquable sur le
centre-ville et le canal.
- Salle d'exercice bien équipée.
- Lounge avec cuisinette.
- Insonorisation de qualité.
- Système de sécurité (puce d'entrée, caméras).
- Ascenseur.

L'unité:

- Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon,
dotée d'une grande fenêtre procurant une excellente
luminosité.
- Cuisine fonctionnelle maximisant l'espace de préparation
et de rangement.
- Chambre à coucher de bonne dimension avec larges fenêtres
et vue dégagée.
- Walk-in/penderie avec rangement sur mesure et accès
direct à la salle de bain.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.19x6.45 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4428 / année
Taxes municipales (2025) $ 3525 / année
Taxes scolaires (2025) $ 435 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.7 x 12.7 P 3ième étage Bois
Salon 18.1 x 11.7 P 3ième étage Bois
Salle de bains 5.1 x 8.0 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.4 x 9.0 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 9.0 P 3ième étage Bois
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel