260 6e Avenue, Montréal (Verdun, QC H4G3A1    $2,059,000

Les appartements peuvent être loués meublés ou non. Superbe opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de Verdun! Ce 6 plex comprend (3) 4 1/2 et (3) 5 1/2 ainsi que des locataires bien installés. 4 des logements sont entièrement rénovés au gout du jour. À proximité des multiples services, des parcs verdoyants, des pistes cyclables ainsi que du Fleuve Saint-Laurent. Commencez à recevoir des revenus entiers dès la signature de l'Acte de vente!

Plusieurs rénovations entre 2017 et 2025: remplacement des
3 balcons avant, remplacement du balcon arrière au 1 étage.
Peinture et restauration de l'escalier avant et de la
clôture. remplacement des marches de l'escalier avant.
Ajout d'encastré au balcon avant, remplacement des poignées
des portes d'entrées, remplacement de la porte arrière du
balcon au 3 étage. remplacement de la clôture de propriété
de la cour arrière. rénovation des appartements au fur et à
mesure des locations. Également, plusieurs mises à niveaux
par le propriétaire précédent: électricité, plomberie.

NOS COUPS DE COEUR:
* Revenu réel de plus de 108 900$
* Revenue
* Localisation
* Investissement


GARDERIES:

Cooperative de Service Enfance
Garderie les Petits Oiseaux
Cpe Soleil le Vent
Garderie Mon Petit Monde
Happy Face Daycare
Garderie Minois Fripon


ÉCOLES PRIMAIRE:

École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École Chanoine-Joseph-Théorêt
École des Saules-Rieurs
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview
École Île-des-Soeurs


ÉCOLES SECONDAIRE:

École Secondaire Venture (Options and Venture Complex)
École Secondaire Options (Options and Venture Complex)
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
École Honoré-Mercier


TRANSPORTS:
Station Verdun
Station De l'Église

Autobus:
37-58-61


Parcs:
Parc Desmarchais
Parc Roger-Séguin
Parc Archie-Wilcox
Parc Monseigneur-J.-a.-Richard
Parc Woodland
Parc Beatty
Parc du Souvenir
Parc Monseigneur-Langlois
Parc-École Lévis-Sauvé
Parc Adrien-D.-Archambault