Les appartements peuvent être loués meublés ou non. Superbe opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de Verdun! Ce 6 plex comprend (3) 4 1/2 et (3) 5 1/2 ainsi que des locataires bien installés. 4 des logements sont entièrement rénovés au gout du jour. À proximité des multiples services, des parcs verdoyants, des pistes cyclables ainsi que du Fleuve Saint-Laurent. Commencez à recevoir des revenus entiers dès la signature de l'Acte de vente!
Les meubles meublant les unités 260,262,266,268,270 (meubles et électroménagers) et les 6 chauffe-eaux.
les effets personnels des locataires.
$434,800
$1,034,000
Plusieurs rénovations entre 2017 et 2025: remplacement des 3 balcons avant, remplacement du balcon arrière au 1 étage. Peinture et restauration de l'escalier avant et de la clôture. remplacement des marches de l'escalier avant. Ajout d'encastré au balcon avant, remplacement des poignées des portes d'entrées, remplacement de la porte arrière du balcon au 3 étage. remplacement de la clôture de propriété de la cour arrière. rénovation des appartements au fur et à mesure des locations. Également, plusieurs mises à niveaux par le propriétaire précédent: électricité, plomberie.
NOS COUPS DE COEUR: * Revenu réel de plus de 108 900$ * Revenue * Localisation * Investissement
GARDERIES:
Cooperative de Service Enfance Garderie les Petits Oiseaux Cpe Soleil le Vent Garderie Mon Petit Monde Happy Face Daycare Garderie Minois Fripon
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-Lourdes École Primaire Verdun École Lévis-Sauvé École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs École Chanoine-Joseph-Théorêt École des Saules-Rieurs École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde) École Notre-Dame-de-la-Garde École Primaire Riverview École Île-des-Soeurs
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Venture (Options and Venture Complex) École Secondaire Options (Options and Venture Complex) École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex) École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume) École Secondaire Beurling Academy École Honoré-Mercier
TRANSPORTS: Station Verdun Station De l'Église
Autobus: 37-58-61
Parcs: Parc Desmarchais Parc Roger-Séguin Parc Archie-Wilcox Parc Monseigneur-J.-a.-Richard Parc Woodland Parc Beatty Parc du Souvenir Parc Monseigneur-Langlois Parc-École Lévis-Sauvé Parc Adrien-D.-Archambault
Type | |
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Style | En rangée |
Dimensions | 12.85x11.13 M |
La Taille Du Lot | 322.1 MC |
Assurances | $ 2433 / année |
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Taxes municipales (2025) | $ 9472 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 1216 / année |
Sous-sol | 6 pieds et plus |
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Fenêtres | Aluminium |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Aménagement du terrain | Clôturé |
Particularités | Coin de rue |
Type de fenêtre | Coulissante |
Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Stationnement | Extérieur |
Armoires | Mélamine |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Topographie | Plat |
Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
Zonage | Résidentiel |
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