260 6e Avenue
Montréal (Verdun, QC H4G
$2,059,000
MLS#
22603174
Salles de bain:
0
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1926
Chambres à coucher:
0
Taille du lot:
322.1 MC
Revenus bruts potentiels:
$108,000
Description

Les appartements peuvent être loués meublés ou non. Superbe opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de Verdun! Ce 6 plex comprend (3) 4 1/2 et (3) 5 1/2 ainsi que des locataires bien installés. 4 des logements sont entièrement rénovés au gout du jour. À proximité des multiples services, des parcs verdoyants, des pistes cyclables ainsi que du Fleuve Saint-Laurent. Commencez à recevoir des revenus entiers dès la signature de l'Acte de vente!

Inclusion

Les meubles meublant les unités 260,262,266,268,270 (meubles et électroménagers) et les 6 chauffe-eaux.

Exclusion

les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$434,800

Evaluation municipale du batiment

$1,034,000

Plus d'information

Plusieurs rénovations entre 2017 et 2025: remplacement des 3 balcons avant, remplacement du balcon arrière au 1 étage. Peinture et restauration de l'escalier avant et de la clôture. remplacement des marches de l'escalier avant. Ajout d'encastré au balcon avant, remplacement des poignées des portes d'entrées, remplacement de la porte arrière du balcon au 3 étage. remplacement de la clôture de propriété de la cour arrière. rénovation des appartements au fur et à mesure des locations. Également, plusieurs mises à niveaux par le propriétaire précédent: électricité, plomberie.

NOS COUPS DE COEUR: * Revenu réel de plus de 108 900$ * Revenue * Localisation * Investissement

GARDERIES:

Cooperative de Service Enfance Garderie les Petits Oiseaux Cpe Soleil le Vent Garderie Mon Petit Monde Happy Face Daycare Garderie Minois Fripon

ÉCOLES PRIMAIRE:

École Notre-Dame-de-Lourdes École Primaire Verdun École Lévis-Sauvé École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs École Chanoine-Joseph-Théorêt École des Saules-Rieurs École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde) École Notre-Dame-de-la-Garde École Primaire Riverview École Île-des-Soeurs

ÉCOLES SECONDAIRE:

École Secondaire Venture (Options and Venture Complex) École Secondaire Options (Options and Venture Complex) École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex) École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume) École Secondaire Beurling Academy École Honoré-Mercier

TRANSPORTS: Station Verdun Station De l'Église

Autobus: 37-58-61

Parcs: Parc Desmarchais Parc Roger-Séguin Parc Archie-Wilcox Parc Monseigneur-J.-a.-Richard Parc Woodland Parc Beatty Parc du Souvenir Parc Monseigneur-Langlois Parc-École Lévis-Sauvé Parc Adrien-D.-Archambault

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style En rangée
Dimensions 12.85x11.13 M
La Taille Du Lot 322.1 MC
Dépenses
Assurances $ 2433 / année
Taxes municipales (2025) $ 9472 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1216 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...