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256 - 258 Rue St Sacrement
Matane, QC G4W 1Z2
$349,000
MLS#
28442849
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1947
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
611 MC
Unités résidentielles
6 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$19,200
Description

Immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant. Vous avez la possibilité d'habiter le logement 5½, comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol offrant un espace supplémentaire. Vous pouvez également choisir le logement 4½,composé de 2 chambres, 1 salle de bain et d'un sous-sol libre, disponible pour occupation dans un délai de 30 jours. La propriété est située sur un grand terrain clôturé, offrant intimité, sécurité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Une opportunité rare pour un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs stables

Inclusion

stores, luminaires, lave-vaisselle (2024 #256) deux déshumidificateurs.

Evaluation municipale du terrain

$28,300

Evaluation municipale du batiment

$179,100

Plus d'information

Travaux réalisés depuis 2010 Revêtement extérieur : refait en 2015

Porte patio #256 : installation en 2015

Fenêtres : plusieurs fenêtres remplacées en 20102011

Isolation :

Solive isolée à l'uréthane

Fondation isolée avec styrofoam 1 ½ pouce

Fenestration en façade : nouvelle installation en 2022

Appartement 258 : laveuse et sécheuse transférées à l'étage

Clôture : une partie reconstruite en 2025

#256 -- Salle d'eau : ajout / rénovation d'une salle d'eau

Thermostats : tous les thermostats remplacés

Plinthes électriques et convecteurs : remplacement complet

Entrée du soussol : reconstruction complète

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 611 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3480 / année
Taxes scolaires (2026) $ 126 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Proximité Autre, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine, Stratifié
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
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Carte

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Carolle Couturier
Carolle Couturier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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