Intranet
2546 Boul. Lapointe
Montréal (Mercier, QC H1L
$699,000
MLS#
19804849
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1948
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
230.6 MC
Unités résidentielles
11 1/2 x 6 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$48,480
Description

Ne manquez pas cette opportunité!! Occupation double et rapide!!Triplex à proximité du métro H-Beaugrand, des axes routiers A25 et A40, le Pont H-Lafontaine, des écoles primaires et secondaires ainsi que la bibliothèque municipale et la Maison de la Culture. La localisation est un atout pour une famille, la rue Hochelaga avec ses restos et boutiques contribuant à votre vie urbaine et active. Le RDC et le loft du sous-sol seront libres à l'acheteur. Excellents revenus pour propriétaire occupant. Plusieurs rénovations depuis l'acquisition tel que le toit (2023), création d'un loft (2017) et plus encore.. Venez le visiter!

Inclusion

Luminaires, stores, pôles, cabanon, lave-vaisselle, un air climatisé mural au RDC et une thermopompe murale au 2e étage.

Exclusion

Rideaux, armoires pax au salon, 4 tablettes décoratives dans la chambre d'enfants

Evaluation municipale du terrain

$161,400

Evaluation municipale du batiment

$407,800

More information

N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.4 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 6.2 x 3.0 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 9.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.6 x 6.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.6 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.7 x 14.3 P 2ième étage Tuiles
Cuisine 14.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.6 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.2 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 3.7 x 2.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 8.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.5 x 6.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 7.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.0 x 4.10 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 12.2x7.62 M
La Taille Du Lot 230.6 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3840 / année
Taxes scolaires (2024) $ 449 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
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Marie-Claude Croteau
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Gilles Lemay
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