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2540 Av. Jeanne d'Arc
Montréal (Mercier, QC H1W
$1,699,000
MLS#
26193090
Salles de bain:
1
Type:
Quintuplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1930
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
0
Unités résidentielles
12 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$81,576
Description

**Superbe quintuplex situé dans un secteur prisé de Montréal, à proximité de tous les services : métro, grandes artères, parcs, écoles et garderies. Cet immeuble génère un revenu locatif d'environ 84000$ par à compter du 1er juillet. Il comprend un vaste appartement de 12 pièces, dont 4 chambres à coucher, offrant une luminosité abondante. 2x41/2, 2x31/2 et Un garage détaché, accessible depuis la rue Charlemagne, complète la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel d'agrandissement ou de subdivision du terrain pour une nouvelle construction, sous réserve des approbations municipales.**

Exclusion

Tous les biens meubles des locataires, chauffe eau en location

Evaluation municipale du terrain

$459,800

Evaluation municipale du batiment

$907,600

Plus d'information

**Magnifique quintuplex situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité de tous les services : métro, grandes artères, parcs, écoles et garderies. Cet immeuble génère un revenu locatif annuel d'environ 84 000 $, à compter du 1er juillet.

La propriété comprend un spacieux appartement principal de 12 pièces, dont 4 chambres à coucher, baigné de lumière naturelle. En plus, elle offre deux appartements de 4 ½ ainsi que deux appartements de 3 ½, assurant un excellent potentiel locatif. Un garage détaché, accessible par la rue Charlemagne, complète l'ensemble.

Cet immeuble présente de belles opportunités : possibilité d'agrandissement ou de subdivision du terrain pour un nouveau projet immobilier (sous réserve des approbations municipales) et potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

Une occasion rare, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Ne manquez pas cette opportunité !**

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 48x28 P
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 9047 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1125 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Abderrahmane Laleg
Abderrahmane Laleg

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