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2523 - 2525 Rue de Bruxelles
Montréal (Mercier, QC H1L 6A3
$734,900
MLS#
11020063
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1954
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
3374.48 PC
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2 x 1 1/2
Revenus bruts potentiels:
$39,600
Description

Triplex composé de trois logements 2 x 4 l/2 et un loft situé à deux pas du métro Honoré Beaugrand , des axes routiers pas loin de place Versailles. Cette propriété offre une opportunité rentable pour investisseur et propriétaire occupant qui compte récupérer un logement pour y habiter en 2027.Plusieurs améliorations ont été apportées dont conversion du chauffage du mazout en électricité et toiture en 2025.Bonne occasion d'affaires à ne pas rater

Exclusion

Efets des locatiares

Evaluation municipale du terrain

$219,500

Evaluation municipale du batiment

$313,300

Plus d'information

Les frais de chauffage sont répartis équitablement entre les deux locataires et le locateur parce qu'il y a un chauffage collectif pour les trois logements.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 9.3 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 30.1x28.1 P
La Taille Du Lot 3374.48 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3267 / année
Taxes scolaires (2026) $ 453 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Jean Alex Previlon
Jean Alex Previlon

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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