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2516 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier, QC H1N2M2    $599,000

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 21717198
2 1 1910

Description

Découvrez cette coquette maison au style «shoebox» typiquement montréalais, située au coeur du quartier Mercier, dans HOMA. Parfaite pour un couple ou une petite famille, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Composée de 2 chambres fonctionnelles et d'un espace de vie à aire ouverte, chaleureux et inondé de lumière, elle offre également une cour intime aménagée avec terrasse, idéale pour profiter de l'été et se détendre. Elle représente une occasion rare d'acquérir une propriété unique et bien entretenue dans un quartier en pleine effervescence, à proximité des écoles, commerces et transports. Un véritable havre de paix!


* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, luminaire chambre principale, luminaire salon, luminaire salle à manger, luminaire salle de bain, toiles à rouleaux dans les chambres et salon.


Exclusions : Réfrigérateur, 2 luminaires du hall d'entrée et couloir, luminaire petite chambre, pôle et rideaux petite chambre.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 13.15x7.62 M
La Taille Du Lot 195.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2254 / année
Taxes scolaires (2024) $ 252 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 9.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 7.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel