Intranet
25 Ch. Cécile
Cayamant, QC J0X
$479,000
MLS#
28036948
Salles de bain:
1
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
1041.3 PC
Année de construction:
2022
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
3646550 PC
Description

Ce domaine privé exceptionnel de 82 acres, entouré par le lac-à-Josée, la baie Charlie et la rivière de l'Aigle, abrite également deux plantations d'environ 11 500 arbres, comprenant des pins rouges, des sapins et des épinettes. C'est un véritable refuge pour les amoureux de la nature. Au centre de ce superbe domaine se trouve une résidence familiale de haute qualité, dotée d'un sous-sol en sortie directe (WALK-OUT) et de 2 garages intégrés, l'un au rdc et l'autre au s.sol, offrant la possibilité d'aménager une s.familiale. Situé à seulement 5 min du village et 1h15 de Gatineau, ce lieu enchanteur mérite le détour et saura vous émerveiller.

Inclusion

Génératrice, cuisinière au propane, réfrigérateur au propane dans le garage, deux chaufferettes murales, un réservoir de propane de 100 lb et réservoir d'eau chaude.

Exclusion

Réservoir à propane de 420 lb loué sous contrat d'un an.

Evaluation municipale du terrain

$68,100

Evaluation municipale du batiment

$252,800

Plus d'information

Servitude de droit de passage, enregistré sous le numéro 9733 pour l'accès a la propriété par le chemin Cécille.

- Tout est installé pour recevoir des panneaux solaires ou électricité. - Propriété qui n'a jamais été habité à l'exception du ssol qui est occupé par le propriétaire NON FUMEUR.

CARACTÉRISTIQUES DE LA CONSTRUCTION

FONDATIONS : Semelles en béton armé (treillis) de 9,5 po de hauteur x 24 po de largeur, drain de périmètre perforé avec filtre de 4 po (drainage par gravité), panneaux de styromousse de 4 pi x 8 pi x 2 po côté extérieur murs de fondation en coffrages isolants Styrorail R22, armature 5/8 po et 7/16 po x 10 pi

DALLES DE PLANCHER : Concassé 3/4 po, panneaux de styromousse de 4 pi x 8 pi x 2 po, pare-vapeur, treillis et barres d'armature aux ouvertures, dalle de 4 po d'épaisseur minimale, drain de plancher par gravité de 4 po au sous-sol, drain de plomberie principal de 4 po ponceaux de 8 po x 6 m pour le passage du drain relié à la fosse septique et du drain de périmètre/de plancher du sous-sol PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE : Poutrelles de plancher en I de 14 po de hauteur poutre d'acier à âme de 8 po et à semelles de 5,5 po, décentrée poteaux sur mesure REDJACK attachés par fil de fer à la poutre d'acier centrale NOTE : aire dégagée de 16 pi x 23 pi vis-à-vis la porte de garage du sous-sol pour faciliter l'utilisation de matériel roulant FENÊTRES : PVC coulissants, thermos double Lowe argon, certifiées ENERGY STAR

PLOMBERIE : robinets MOEN toilette eco-fusion à chasse double à très haute efficacité réservoir de puits de 33,4 gal. pompe 1/2 c.v., 115 volts, 12 amp

INSTALLATION ÉLECTRIQUE : convecteurs électroniques Stelpro cuisine : plafonniers et tubes LED sous les armoires chaufferette de plafond (garage) 4800 watts contrôlée par thermostat intégré et disjoncteur dans le panneau électrique branchements 120 volts et 220 volts, par panneau, dans l'abri à génératrice, câble souterrain relié directement au panneau électrique prise pour voiture électrique orifice de passage des fils dans le mur sud pour une future installation à l'énergie solaire

TOITURE : Tôle galvanisée Americana fermes de toit de 8 pi de hauteur libre au centre, pente de 5,6/12

REVÊTEMENT : Canexel de couleur Loup gris PORTES DE GARAGE : Acadia de GARAGA R12, 10 pi x 8 pi et 8 pi x 7 pi ÉCHANGE D'AIR passif CHAUFFAGE cuisinière au bois BISTRO par Drôlet et gaz propane GÉNÉRATRICE Remise pour génératrices reliée par câble enfoui au panneau électrique de la maison, avec prises mâles de 120 V/240 V, mise à la terre comprise.

Propane : un réservoir de 420 lb et un réservoir de 100 lb reliés à une conduite centrale qui alimente cinq appareils, soit deux chaufferettes murales de 11 000 BTU, un frigo de 3,4 pi cube, cuisinière GE et chauffe-eau 50 gallon.

**Cette propriété est parfaite pour les amateurs de plein air et les investisseurs souhaitant lancer une activité de location sur Airbnb.**

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 15.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 14.8 x 8.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 14.9 x 13.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 14.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 11.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 11.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de lavage 26 x 10.5 P RJ Béton
Autre 26.10 x 23.4 P RJ Béton
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.7x56.5 P
La Taille Du Lot 3646550 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2908 / année
Taxes scolaires (2024) $ 135 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Garage Attaché
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage Autre
Énergie pour le chauffage Bois, Propane
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Revêtements Fibre pressée
Zonage Forestier
Équipement disponible Installation aspirateur central
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau
Toiture Tôle
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Carte

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Vue de la rue

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Christine Roussel
Christine Roussel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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