243 Rue Suzor Côté, Varennes, QC J3X1L6    $849,000

Belle occasion pour investisseur! Immeuble jumelé construit en 1988 offrant 3 spacieux 5½, tous loués, chacun avec son entrée indépendante. Détenu par les mêmes propriétaires depuis 2000 et entretenu avec grand soin, il a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont toiture, fenêtres et drain français. Emplacement A1 sur rue paisible, près des services, écoles, parcs et terrains de jeux. Revenus offrant un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Le jumelé voisin, tout aussi bien entretenu, est également à vendre : une occasion rare d'acquérir un ou deux immeubles voisins!

*UNE BELLE OCCASION POUR INVESTISSEUR -- EMPLACEMENT A1!**

Construit en 1988, cet **immeuble jumelé de trois
logements** propose **trois spacieux 5½, tous loués**.
Détenu par les mêmes propriétaires depuis 2000, il a
bénéficié d'un **entretien suivi et minutieux ainsi que de
plusieurs améliorations importantes au fil des années**,
notamment la toiture, les fenêtres, le drain français et
plus encore.

Après plus de 25 ans comme propriétaires, ceux-ci ont
maintenant choisi de **réorganiser leur portefeuille
immobilier**, offrant ainsi une belle occasion à un nouvel
investisseur de prendre la relève d'un immeuble bien
entretenu et établi depuis plusieurs années.

Situé au **243-247 Suzor-Coté**, l'immeuble bénéficie d'un
**emplacement A1**, sur une rue paisible et dans un secteur
recherché, à proximité des **services, écoles, parcs et
terrains de jeux**. Un environnement apprécié qui contribue
autant à la qualité de vie des occupants qu'à l'attrait
locatif de la propriété.

Les trois logements sont actuellement loués et les revenus
présentent **un intéressant potentiel d'optimisation à long
terme**. Ici, la valeur ne repose pas uniquement sur les
revenus actuels : on acquiert **un immeuble de qualité,
bien entretenu, bien situé et offrant une belle perspective
de croissance pour l'avenir**.

**Autre avantage à considérer : l'immeuble jumelé voisin,
appartenant aux mêmes propriétaires et présentant une
qualité d'entretien comparable, est également offert à la
vente.** Une occasion plutôt rare pour l'investisseur qui
souhaiterait acquérir **un seul immeuble ou les deux
propriétés voisines, totalisant six logements 5½**.

Une propriété qui se démarque par **son entretien, ses
logements spacieux, sa localisation et son potentiel à long
terme**. Un investissement à considérer sérieusement!

**Afin de respecter la tranquillité des locataires, les
visites des logements auront lieu sur promesse d'achat
acceptée.**