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240 Rue Lyette
Montréal (LaSalle), QC H8R 3T5
$769,000
MLS#
20329982
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1525 PC
Année de construction:
2023
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Description

Luxueux condo de construction 2023 situé aux abords de la Marina de Lachine! Unité spacieuse de près de 1500 pi² offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons et garage intérieur. Aire de vie ouverte, fonctionnelle et baignée de lumière grâce à une fenestration surdimensionnée. Cuisine contemporaine avec îlot et comptoirs de quartz. Trois chambres dont 2 avec walk-in. Nombreux extras: stores électriques, électroménagers inclus, 3 thermopompes. Emplacement exceptionnel entre le canal et le fleuve, à proximité des services, pistes cyclables et axes routiers. Demandez-une visite sans tarder!

Inclusion

Toutes les fixtures de nature permanente, luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse superposées, trois (3) thermopompes murales, stores alternés électriques

Exclusion

Meubles et effets personnels du locataire.

Evaluation municipale du terrain

$131,200

Evaluation municipale du batiment

$570,800

Plus d'information

Découvrez ce somptueux et spacieux condo construit en 2023, niché dans un projet exclusif de 16 unités idéalement situé aux abords du canal de Lachine, dans un environnement unique entre le canal et le fleuve. Offrant un cadre de vie inspiré du nautisme avec pistes cyclables, espaces verts et vues pittoresques, cette propriété saura séduire autant les professionnels que les petites familles.

D'une superficie généreuse de plus de 1500 pieds carrés, cette unité propose des espaces de vie fonctionnels, ouverts et fluides. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondante fenestration surdimensionnée qui inonde les pièces de lumière naturelle et met en valeur les finitions contemporaines soigneusement pensées. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement dans une aire ouverte conviviale et élégante.

La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot central (3 x 7,8 pi) avec comptoir déjeuner, ses surfaces en quartz et son dosseret assorti, ses armoires deux tons et son évier double, offrant à la fois style et fonctionnalité. Les deux balcons prolongent les espaces de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'unité comprend trois chambres à coucher, dont deux avec walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. De nombreux extras viennent bonifier le confort : stores électriques, électroménagers inclus, éclairage encastré et trois thermopompes assurant un confort optimal en toute saison. Une place de stationnement intérieur complète l'ensemble.

Le projet, signé NUVO, se distingue par son architecture moderne et son emplacement exceptionnel à Ville LaSalle, dans un secteur familial recherché en pleine effervescence. À proximité, vous trouverez une multitude de services : restaurants, boutiques, épiceries fines, parcs, installations sportives et activités nautiques.

Une propriété clé en main alliant emplacement de choix, design contemporain et qualité de vie incomparable.

Le condo est loué avec plusieurs meubles, qui seront à vendre, une liste est disponible.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.0 x 25.0 P 2ième étage Autre
Cuisine 10.10 x 11.8 P 2ième étage Autre
Salle à manger 10.2 x 13.5 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 13.4 x 15.10 P 2ième étage Autre
Salle de bains 3.10 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 11.9 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 9.4 x 11.7 P 2ième étage Autre
Salle de bains 7.11 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 4284 / année
Taxes municipales (2026) $ 4395 / année
Taxes scolaires (2026) $ 542 / année
Caractéristiques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Particularités Bordé par l'eau, Coin de rue
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
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Carte

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Vue de la rue

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Manon Giguère
Manon Giguère

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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