240 Rue Lyette
Montréal (LaSalle), QC H8R 3T5
$434,007
MLS#
11993251
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
95.5 MC
Année de construction:
2023
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Luxueux condo de coin avec espace de garage intérieur construit en 2023, niché dans un projet exclusif Nuvo de 16 unités à Ville LaSalle, aux abords de la Marina de Lachine. Unité spacieuse de 95,5 m² (plus de 1000 pi²) offrant 2 chambres, 1 bureau fermé, 1 salle de bain, balcon privé et garage intérieur. Aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à une fenestration surdimensionnée. Cuisine contemporaine avec îlot, comptoirs de quartz et dosseret céramique. Thermopompe, éclairage encastré. Emplacement exceptionnel entre le canal et le fleuve, à proximité des parcs, pistes cyclables, services et axes routiers. Disponible immédiatement!

Inclusion

Luminaires, hotte, thermopompe murale

Evaluation municipale du terrain

$110,100

Evaluation municipale du batiment

$442,800

Plus d'information

// Somptueux condo de coin signé Nuvo Construction - Aux abords de la Marina de Lachine

Découvrez ce magnifique condominium construit en 2023, niché dans un projet exclusif de 16 unités érigé sur un site d'exception à Ville LaSalle. Idéalement positionné entre le canal et le fleuve, à deux pas des nombreux parcs de Lachine, ce projet de prestige propose un cadre de vie unique d'inspiration nautique, où se conjuguent quiétude résidentielle et effervescence urbaine.

// Une architecture pensée pour la qualité de vie

Ce projet de Nuvo Construction se distingue par ses condominiums modernes, chacun doté d'un garage et d'un balcon privé. L'environnement inédit, traversé par la piste cyclable, offre un décor pittoresque animé par les rapides, le phare et les vastes espaces verts qui font la renommée du secteur.

// Des intérieurs lumineux et raffinés

Cette unité de coin séduit dès l'entrée par son espace de vie à aires ouvertes de 95,5 m² (plus de 1000 pi²), fluide et fonctionnel, parfaitement adapté autant aux professionnels qu'aux petites familles. La fenestration abondante et surdimensionnée célèbre la lumière naturelle et met en valeur les finitions contemporaines soigneusement choisies. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans une mise en scène élégante et conviviale. La cuisine moderne se démarque par son îlot central avec comptoir-déjeuner, ses surfaces en quartz et son dosseret agencé, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le condo comprend 2 belles chambres, un bureau fermé idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain complète aux finitions soignées. Une agréable terrasse prolonge les aires de vie, invitant à profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours.

// Confort et inclusions appréciées

Parmi les nombreux extras qui rehaussent le confort : l'éclairage encastré, la thermopompe assurant une température optimale en toute saison et l'espace de stationnement intérieur.

// Un quartier en pleine effervescence

Ce secteur recherché bénéficie d'une offre de services bien garnie et en constante expansion : restaurants tendance, boutiques, épiceries fines, fromagerie, boucherie d'exception, ainsi que parcs, espaces verts et sports aquatiques. La proximité de la Marina de Lachine, du canal, du fleuve et des principaux axes routiers en fait un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent allier nature et accessibilité urbaine.

Une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement où chaque journée a des airs de vacances. Planifiez votre visite sans tarder!

** À noter que les photos sont à titre indicatif seulement (staging virtuel) le condo étant neuf et donc présentement vide et disponible immédiatement **

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.9 x 13.5 P 3ième étage
Cuisine 9.1 x 9.7 P 3ième étage
Salle à manger 8.5 x 11.2 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 10.7 x 13.0 P 3ième étage
Chambre à coucher 9.3 x 10.8 P 3ième étage
Bureau à domicile 7.10 x 8.1 P 3ième étage
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 3600 / année
Taxes municipales (2026) $ 3462 / année
Taxes scolaires (2026) $ 423 / année
Caractéristiques
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Particularités Bordé par l'eau, Coin de rue
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
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Carte

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Vue de la rue

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