233 Rue Calixa Lavallée, Varennes, QC J3X1W7    $649,000

Spacieuse propriété de 36 x 34 pi offrant 6 chambres et de multiples possibilités d'aménagement. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, salon chaleureux avec foyer, deux salles de bain complètes et thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison. Sous-sol offrant la possibilité d'aménager une vaste salle familiale. Cour arrière sans voisin, avec accès direct au parc St-Charles et à ses nombreux sentiers et activités, dont le ski de fond. Un véritable havre de paix à découvrir!

Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété
témoigne de toute l'attention qui lui a été portée.
Construite sur un généreux carré de 36 pi x 34 pi, elle
offre des pièces de belles dimensions, une disposition
polyvalente et un cadre de vie chaleureux. Que vous soyez
une famille, un couple, des professionnels en télétravail
ou simplement à la recherche d'espace et de tranquillité,
cette propriété saura répondre à vos besoins.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la généreuse
fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Les planchers de bois au rez-de-chaussée apportent chaleur
et caractère aux espaces de vie.

Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer habillé d'un mur
de pierre, crée une ambiance accueillante et réconfortante
en toute saison. Ouvert sur la salle à manger, il constitue
un espace idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, fonctionnelle, propose un îlot central, de
nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de
travail. La salle à manger, lumineuse et conviviale, offre
un accès direct à la terrasse arrière.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes
dimensions ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'un
bain à remous, d'une douche indépendante et d'une vanité
procurant un excellent espace de rangement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend quatre chambres
supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche
intégrant la salle de lavage, une chambre froide ainsi que
plusieurs espaces de rangement. La configuration actuelle
permet également de retirer facilement une cloison afin de
créer une vaste salle familiale, selon les besoins des
futurs propriétaires.

La thermopompe centrale assure un confort optimal tout au
long de l'année, procurant une climatisation appréciée
durant l'été ainsi qu'un chauffage efficace pendant les
saisons plus fraîches.

L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure sa
cour arrière sans voisin, offrant un accès direct au parc.
Véritable prolongement de votre terrain, ce parc permet de
profiter de cet espace vert. Un environnement exceptionnel
pour les amateurs de plein air.

La grande terrasse, la piscine hors terre et le cabanon
complètent parfaitement l'aménagement extérieur. Les
principaux aménagements requis pour la piscine ont déjà été
réalisés afin de répondre à la réglementation qui entrera
en vigueur en 2027. Seul le déplacement du système de
filtration et du chauffe-piscine restera à effectuer par le
futur acquéreur.

L'entrée asphaltée offre un vaste espace de stationnement
pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété
offrant six chambres, de nombreuses possibilités
d'aménagement, un environnement paisible et un accès a un
grand parc.

Son absence de voisin arrière, ses espaces généreux, son
potentiel d'aménagement et sa proximité des services et des
activités de plein air en font une occasion exceptionnelle.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme