2310 Rue Baldwin, Montréal (Mercier, QC H1L5A8    $825,000

Bienvenue dans cette magnifique maison à étage située au coeur du quartier de Tétreaultville, à deux pas de tous les services, du métro, ainsi que la A25 et A40. Parfaitement positionnée sur un terrain de 5 000 pi² orienté à l'ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal et d'une cour arrière exceptionnelle, intime et aménagée pour les belles journées d'été. Vous serez charmé par sa cuisine de rêve, moderne et spacieuse, ses 3 chambres comfortables, sa piscine creusée avec filtreur au sel et chauffée grâce à des panneaux solaires, son garage pratique pour stationner ou ranger. Occupation rapide!! Serez-vous ses nouveaux propriétaires!!

***************************À
RETENIR*****************************

Entrée d'eau (de plomb à cuivre) 2023
Gazon et pavé refait 2023
Toit, joints de briques et fenêtres et portes 2010
Ventilation entre le toit et le puit de lumière 2011
Toile de la piscine remplacée en 2023 (5 ans de garantie)
Clôture autour de la piscine
Panneaux solaires pour la piscine 2020
Filtreur au sel 2025
Rénovation de la salle de bain à l'étage et du sous-sol
2017
Rénovation complète de la cuisine, ajout d'un foyer au gaz,
pierre décorative au salon, thermopompe murale 2017 et
système de balayeuse centrale 2016

***********************LOCALISATION*************************
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Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à
proximité du métro, des autoroutes 25 et 40, de plusieurs
écoles, parcs verdoyants, épiceries, cafés, cliniques, CLSC
et bien plus. Un secteur familial, tranquille et en pleine
évolution, idéal pour un style de vie équilibré entre
nature et commodité.

Vous y trouverez aussi;

@ plusieurs commerces et restos locaux
@ la bibliothèque et la maison de la culture
@ écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies
@ espaces verts, tel que le parc de la Promenade Bellerive
avec toutes ses activités culturelles et artistique ainsi
que sa navette fluviale
@ piscine extérieure et intérieure, arèna et parc à chiens
@ nombreuses lignes d'autobus (28, 185, 186, 487 express
vers le centre-ville)
@ pistes cyclables et accès à BIXI