Intranet
2310 Rue Baldwin
Montréal (Mercier, QC H1L
MLS#
14258395
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1948
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
464.5 MC

Vendu

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison à étage située au coeur du quartier de Tétreaultville, à deux pas de tous les services, du métro, ainsi que la A25 et A40. Parfaitement positionnée sur un terrain de 5 000 pi² orienté à l'ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal et d'une cour arrière exceptionnelle, intime et aménagée pour les belles journées d'été. Vous serez charmé par sa cuisine de rêve, moderne et spacieuse, ses 3 chambres comfortables, sa piscine creusée avec filtreur au sel et chauffée grâce à des panneaux solaires, son garage pratique pour stationner ou ranger. Occupation rapide!! Serez-vous ses nouveaux propriétaires!!

Inclusion

Frigo, four encastré, plaque chauffante de marque Jen-air, lave-vaisselle, thermopompe murale, balayeuse centrale avec accessoires, stores, rideaux et pôles, installation d'un système d'alarme, piscine creusée et accessoires, filtreur au sel 2020, toile 2024, moteur 2025, robot et toile d'hiver, panneaux solaires pour chauffer la piscine, vitraux au portes et miroir de salle de bain.

Exclusion

Luminaire de crystal dans la salle de bain, bonbonne de propane, chauffe-eau et commode de la salle de bain

Evaluation municipale du terrain

$325,200

Evaluation municipale du batiment

$276,800

Plus d'information

***************************À RETENIR*****************************

Entrée d'eau (de plomb à cuivre) 2023 Gazon et pavé refait 2023 Toit, joints de briques et fenêtres et portes 2010 Ventilation entre le toit et le puit de lumière 2011 Toile de la piscine remplacée en 2023 (5 ans de garantie) Clôture autour de la piscine Panneaux solaires pour la piscine 2020 Filtreur au sel 2025 Rénovation de la salle de bain à l'étage et du sous-sol 2017 Rénovation complète de la cuisine, ajout d'un foyer au gaz, pierre décorative au salon, thermopompe murale 2017 et système de balayeuse centrale 2016

***********************LOCALISATION************************* *****

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du métro, des autoroutes 25 et 40, de plusieurs écoles, parcs verdoyants, épiceries, cafés, cliniques, CLSC et bien plus. Un secteur familial, tranquille et en pleine évolution, idéal pour un style de vie équilibré entre nature et commodité.

Vous y trouverez aussi;

@ plusieurs commerces et restos locaux @ la bibliothèque et la maison de la culture @ écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies @ espaces verts, tel que le parc de la Promenade Bellerive avec toutes ses activités culturelles et artistique ainsi que sa navette fluviale @ piscine extérieure et intérieure, arèna et parc à chiens @ nombreuses lignes d'autobus (28, 185, 186, 487 express vers le centre-ville) @ pistes cyclables et accès à BIXI

Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.9 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.6 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.5 x 4.3 P Sous-sol Céramique
Atelier 16.7 x 11.8 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.53x10.4 M
La Taille Du Lot 464.5 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4063 / année
Taxes scolaires (2025) $ 486 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Contactez-moi

Marie-Claude Croteau
Marie-Claude Croteau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Gilles Lemay
Gilles Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

    Demande d'information
    Besoin d aide ?