2310 Rue Baldwin, Montréal (Mercier, QC H1L

Intranet

Façade

Vue d'ensemble

Garage

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Escalier

Sous-sol

Salle de bains

Atelier

Face arrière

Cour

Piscine

Terrasse

Garage

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

2310 Rue Baldwin
Montréal (Mercier, QC H1L

$825,000

MLS#

14258395

Salles de bain:

Type:

Maison à étages

Superficie habitable:

Salles d'eau

Année de construction:

1948

Chambres à coucher:

Taille du lot:

464.5 MC

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison à étage située au coeur du quartier de Tétreaultville, à deux pas de tous les services, du métro, ainsi que la A25 et A40. Parfaitement positionnée sur un terrain de 5 000 pi² orienté à l'ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal et d'une cour arrière exceptionnelle, intime et aménagée pour les belles journées d'été. Vous serez charmé par sa cuisine de rêve, moderne et spacieuse, ses 3 chambres comfortables, sa piscine creusée avec filtreur au sel et chauffée grâce à des panneaux solaires, son garage pratique pour stationner ou ranger. Occupation rapide!! Serez-vous ses nouveaux propriétaires!!

Inclusion

Frigo, four encastré, plaque chauffante de marque Jen-air, lave-vaisselle, thermopompe murale, balayeuse centrale avec accessoires, stores, rideaux et pôles, installation d'un système d'alarme, piscine creusée et accessoires, filtreur au sel 2020, toile 2024, moteur 2025, robot et toile d'hiver, panneaux solaires pour chauffer la piscine, vitraux au portes et miroir de salle de bain.

Exclusion

Luminaire de crystal dans la salle de bain, bonbonne de propane, chauffe-eau et commode de la salle de bain

Evaluation municipale du terrain

$325,200

Evaluation municipale du batiment

$276,800

Plus d'information

***************************À RETENIR*****************************

Entrée d'eau (de plomb à cuivre) 2023 Gazon et pavé refait 2023 Toit, joints de briques et fenêtres et portes 2010 Ventilation entre le toit et le puit de lumière 2011 Toile de la piscine remplacée en 2023 (5 ans de garantie) Clôture autour de la piscine Panneaux solaires pour la piscine 2020 Filtreur au sel 2025 Rénovation de la salle de bain à l'étage et du sous-sol 2017 Rénovation complète de la cuisine, ajout d'un foyer au gaz, pierre décorative au salon, thermopompe murale 2017 et système de balayeuse centrale 2016

***********************LOCALISATION************************* *****

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du métro, des autoroutes 25 et 40, de plusieurs écoles, parcs verdoyants, épiceries, cafés, cliniques, CLSC et bien plus. Un secteur familial, tranquille et en pleine évolution, idéal pour un style de vie équilibré entre nature et commodité.

Vous y trouverez aussi;

@ plusieurs commerces et restos locaux @ la bibliothèque et la maison de la culture @ écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies @ espaces verts, tel que le parc de la Promenade Bellerive avec toutes ses activités culturelles et artistique ainsi que sa navette fluviale @ piscine extérieure et intérieure, arèna et parc à chiens @ nombreuses lignes d'autobus (28, 185, 186, 487 express vers le centre-ville) @ pistes cyclables et accès à BIXI

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.10 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.9 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.6 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 4.3 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	16.7 x 11.8 P	Sous-sol	Béton

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.53x10.4 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4063 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 486 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel