Intranet
231 Rg du Moulin Rouge
Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C
$799,000
MLS#
13935860
Salles de bain:
1
Type:
Fermette
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1983
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
163170 MC
Description

Découvrez cette magnifique fermette de plus de 40 acres, un véritable havre de paix à seulement 1 km de l'autoroute 20 (Madrid), 7 km de St-Léonard et 15 minutes de Drummondville. Idéale pour les amoureux de la nature et des petits élevages, elle vous séduira avec son érablière de 1500 entailles et son cadre enchanteur, parfait pour la chasse. Profitez d'une cabane à sucre authentique, d'une grange isolée avec étage, d'un garage, d'une serre chauffée et d'une maison chaleureusement rénovée. Un vaste terrain fleuri avec plus de 1500 vivaces et une vingtaine de pommiers vous attend pour vivre des moments précieux au coeur de la nature. À voir!

Inclusion

Stores, Rideaux, Pôles, Lustres, 3 poêles à combustion lente (garage, verrière et sous-sol), Système de traitement d'eau et adoucisseur, Ouvre-porte de garage + 2 manettes, Coupole, Mât pour télévision, Corde à linge, Foyer extérieur, 2 pompes de puisard, îlot de cuisine avec bancs de comptoir. Congélateur du garage. Fournaise de la Serre, tous les meubles meublant de la cabane à sucre (vieille cuisinière à bois, évaporateur d'eau d'érable, seaux, etc). Cache de chasse et son matériel.

Exclusion

Tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), cuisinière, petit congélateur du bureau. Aspirateur centrale (moteur et accessoires) car non fonctionnel. Réservoir de diesel.

Evaluation municipale du terrain

$118,500

Evaluation municipale du batiment

$333,300

More information

Rénovations effectuées : - Toiture de la maison et du garage refaite en 2021 - Thermopompe centrale Daikin avec fournaise électrique installée en 2021 - Système d'adoucisseur d'eau VIQUA installé en 2019 - Terrasse avant (patio) en composite avec rampes en aluminium réalisée en 2022

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Solarium 11.4 x 20.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.3 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.8 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.10 x 22.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 7.11 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 11.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 23.11 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Fermette
Style
Dimensions 15x14.97 M
La Taille Du Lot 163170 MC
Dépenses
Assurances $ 3033 / année
Taxes municipales (2025) $ 2842 / année
Taxes scolaires (2024) $ 310 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Zonage Agricole
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Batiment Autre, Garage, Grange
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Exploitation Érablière
Allée Non pavée
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
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Carte

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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

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