Loading...

2277 Av. Fletcher, Montréal (Mercier, QC H1L4C2    $575,000

Façade

Façade

Façade

Garage

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

Cuisine

MLS: 19492258
1 1 1 1944

Description

Charmant plain-pied offrant une vie simple, pratique et sans tracas, idéal pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Cette propriété propose une chambre de bonne dimension ainsi qu'un sous-sol de plus de 6 pieds, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins, atelier, rangement, salle familiale ou espace créatif. Atout rare sur le marché : un double garage spacieux, parfait pour les amateurs de mécanique, les entrepreneurs ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un vaste espace de rangement. Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'un terrain facile d'entretien, idéal pour maximiser votre temps libre.


Pourquoi choisir cette propriété

- Double garage rare avec terrasse sur le toit (rare sur le
marché)
- Espace de rangement exceptionnel
- Parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou entrepreneurs
- Accès pratique et sécurisé

Pour l'intérieur

- Conception fonctionnelle
- Espace de vie facile à entretenir
- Plain-pied pratique et accessible
- Pièces lumineuses
- Potentiel d'aménagement
- Sous-sol offrant de multiples possibilités
- Maison évolutive selon vos besoins

Pour l'extérieur
- Terrain facile d'entretien
- Cour offrant intimité et tranquillité
- Secteur paisible et recherché
- Spa avec structure de bois pour plus d'intimité

Inclusions: Luminaires, stores, air climatisé portatif à la fenêtre, chauffe-eau 2017. En donation; lave-vaisselle et spa


Exclusions : Rideaux et pôles du salon et de la salle à manger, ventilateur de couleur or dans la chambre à coucher.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 13.01x6.67 M
La Taille Du Lot 280.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3760 / année
Taxes scolaires (2025) $ 429 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.2 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 8.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.4 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.4 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.0 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 9.3 x 3.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.8 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel