221 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer), QC J9J4B2 $849,999

Façade

Hall d'entrée

Salon

Escalier

Cuisine

Salle à manger

MLS: 13638918

4	1	1	2019	1660 PC

Description

PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS, Magnifique duplex construction 2019. Logement principale de 4 chambres à coucher sur deux étages, avec salle de bains attenante + 1 autre SDB + 1 salle d'eau, grand salon bien éclairé, spacieuse cuisine, salle à manger, salle d eau. 6 1/2 + 3 1/2 les 2 logements sont libres immédiatement. Logement d'une chambre à couché, au sous-sol. Les deux unités ont chacun leur espace laveuse et sécheuse. Chacun a son compteur d'hydro. Emplacement de choix, dans le Plateau Aylmer, à proximité d'écoles, commerces, et tous les services. Belle grande cour sans voisin arrière

+ Quartier recherché : Plateau de la Capitale
+ À proximité de tous les services
+ À seulement 15 minutes d'Ottawa
+ Bien entretenu au fil des années
+ Logements avec grande fenestration et belle luminosité
naturelle
+ Tous les électroménagers du logement # 2 sont inclus
dans la vente
+ Logement : propriétaire occupant, 4 chambres à coucher +
2 SDB, valeur locative 2 800$/mois
+ Logement 2 libre 1 chambre à coucher, valeur locative 1
300$/mois
+ 4 stationnements asphaltés + 1 garage
+ Belle cour sans voisin arrière
+ Construction (2019)

Inclusions: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et un climatiseur qui sont dans le logement #2

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	21x37 P
La Taille Du Lot	374.8 MC

DÉPENSES
Autres taxes (2025)	$ 1519 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6127 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 484 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.11 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.10 x 10.10 P	Sous-sol	Autre
Hall d'entrée	4.10 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.2 x 9.1 P	Sous-sol	Autre
Penderie (Walk-in)	6.9 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.0 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	9.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	5.3 x 3.1 P	Sous-sol	Autre
Salle d'eau	5.3 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 8.6 P	Sous-sol	Autre
Salon	29.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.7 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.10 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.5 x 3.1 P	Sous-sol	Autre
Salon	10.11 x 10.7 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher principale	17.2 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 7.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.9 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.2 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.0 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 8.7 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique