22 Rue St Denis, Saint-Élie-de-Caxton, QC G0X3N0 $699,000
Façade
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Extérieur
Extérieur
Extérieur
Terrasse
Terrasse
Stationnement
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Description
***Résidence pour aînés à fort potentiel*** Occasion rare pour investisseur ou exploitant visionnaire ! Cette résidence pour personnes âgées de 23 chambres (dont deux avec lits doubles, pour une capacité totale pouvant atteindre 25 résidents) représente une occasion de reprendre une propriété sous-exploitée par rapport à son plein potentiel. Actuellement à 10 résidents, la propriété a démontré par le passé sa capacité à générer des revenus annuels approchant 995 000 $ lorsque pleinement occupée. Pour un acheteur ou exploitant prêt à redévelopper la clientèle, le potentiel de croissance est considérable. Entreprise clé en main!
Des installations bien pensées
Rénovations récentes (2023) : cuisine et salles de bain
Aménagements adaptés à la mobilité réduite : douche sans
seuil, monte-escalier, rampe d'accès extérieure, salle de
bain adaptée
Système de gicleurs, climatiseurs muraux, enseignes permises
Grand terrain de plus de 35 000 pc en zonage
commercial/industriel
Rénovations récentes (2023) : cuisine et salles de bain
Aménagements adaptés à la mobilité réduite : douche sans
seuil, monte-escalier, rampe d'accès extérieure, salle de
bain adaptée
Système de gicleurs, climatiseurs muraux, enseignes permises
Grand terrain de plus de 35 000 pc en zonage
commercial/industriel
Inclusions: Le nom de l'entreprise, le numéro de téléphone et tout autre média associé à la raison sociale, tous les équipements servant au fonctionnement de l'entreprise, les baux en vigueur des résidents, le permis d'exploitation.
Exclusions : Biens, meubles et effets personnels des résidents. Biens et effets personnels du VENDEUR. Toute denrée alimentaire.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse et vente d'entreprise |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 61x61 P |
| La Taille Du Lot | 35434.8 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 12623 / année |
| Autre | $ 38200 / année |
| Coût d'énergie | $ 14000 / année |
| Entretien/réparation | $ 12000 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2000 / année |
| Salaires | $ 90000 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 0 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 0 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Enseigne |
| Zonage | Commercial, Industriel |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Douche sans seuil, Monte-escalier, Rampe d'accès extérieure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Genre de commerce | Résidence pour aînés |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Services disponibles | Système de gicleurs |