2195Z Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W2J2    $1,250,000

Vue sur le lac depuis l'autre côté de la rue. Terrain zoné agricole de 11.06 hectares avec maison unifamiliale. 11.06 hectares ou 110,659.5 mètres carrés ou 27.34 acres ou 1,191,128.95 pieds carrés.

Résidence unifamiliale avec terrain agricole de 11.06
hectares ou 110,659.5 mètres carrés situé en bordure du
club de golf WindMill Heights. Le tiers de la superficie
agricole de 109,659.5 mètres carrés est cultivé et drainé.
Les deux autres tiers sont boisés.

Loi Agricole: La propriété totalise une superficie de plus
de quatre (4) hectares et est situé sur le territoire d'une
municipalité régionale de comté comprise dans l'un des
groupes identifiés au décret pris en vertu de l'article
79.0.5 de la Loi. De plus, la propriété est située à
l'intérieur d'une distance de mille (1 000) mètres ou moins
d'un périmètre d'urbanisation. En conséquence, la présente
vente pourrait requérir l'autorisation de la Commission
telle que prévue à l'article 79.0.6 de
la Loi dépendamment du type d'acheteur.

La valeur de la portion agricole de la propriété pourrait
être taxable TPS/TVQ selon le statut de l'acheteur.
L'acheteur devra vérifier auprès de son notaire et/ou des
autorités compétentes l'application de la TPS et de la TVQ
qu'il devra verser au moment de l'achat.

Le montant des taxes municipales et scolaires comprend un
crédit du MAPAQ. Le montant des taxes payables pourrait
varier selon l'usage futur de la terre.

Le vendeur remettra à l'acheteur un certificat de
localisation qui ne comprend que la partie résidentielle du
terrain. Il ne remettra que les plans qu'il a en main pour
la partie agricole.
Les montants des taxes municipales et scolaires comprennent
un crédit de taxes de la MAPAQ.

Les frais d'électricité sont peu élevés car le propriétaire
chauffe principalement la maison avec le poêle au bois.

Secteur paisible situé près du village de
Notre-Dame-de-L'Ile-Perrot, de l'école primaire, de l'hôtel
de ville et de l'église Ste-Jeanne de Chantal.

Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable
de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur
pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe
exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications
nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la
faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne
donnent aucune garantie à cet égard.