2195Z Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W2J2    $1,499,000

Terrain zoné agricole de 11.06 Hectares

Résidence unifamiliale avec terrain agricole de 11.06
hectares ou 110,659.5 mètres carrés situé en bordure du
club de golf
WindMill Heights. Le tiers de la superficie agricole de
109,659.5 mètres carrés est cultivé et drainé. Les deux
autres tiers
sont boisés.

La valeur de la portion agricole de la propriété pourrait
être taxable TPS/TVQ selon le statut de l'acheteur.
L'acheteur devra
vérifier auprès de son notaire et/ou des autorités
compétentes l'application de la TPS et de la TVQ qu'il
devra verser au
moment de l'achat.

Le montant des taxes municipales et scolaires comprend un
crédit du MAPAQ. Le montant des taxes payables pourrait
varier selon l'usage futur de la terre.

Le vendeur remettra à l'acheteur un certificat de
localisation qui ne comprend que la partie résidentielle du
terrain. Il ne
remettra que les plans qu'il a en main pour la partie
agricole.
Les montants des taxes municipales et scolaires comprennent
un crédit de taxes de la MAPAQ.

Les frais d'électricité sont peu élevés car le propriétaire
chauffe principalement la maison avec le poêle au bois.

Secteur paisible situé près du village de
Notre-Dame-de-L'Ile-Perrot, de l'école primaire, de l'hôtel
de ville et de l'église
Ste-Jeanne de Chantal.