2189 Rue Bernard, Montréal (LaSalle), QC H8N1J2    $885,000

Opportunité exceptionnelle d'investissement et de vie familiale. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et familiaux de LaSalle, ce duplex bien entretenu avec studio offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de potentiel de revenus. La propriété comprend une cour arrière magnifiquement aménagée et entièrement clôturée avec une piscine hors terre chauffée à l'eau salée, créant un cadre idéal pour les réunions de famille et les moments de détente en plein air.

Triplex à vendre, enregistré dans la base de données de la
Ville de Montréal comme un immeuble de 3 logements a
Montréal, LaSalle.
Investissement exceptionnel et lieu de vie familial idéal

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et
familiaux de LaSalle, ce duplex bien entretenu avec studio
offre une combinaison parfaite de confort, de commodités et
de potentiel de revenus.

La propriété comprend une cour arrière magnifiquement
aménagée et entièrement clôturée avec une piscine hors
terre chauffée à l'eau salée, créant un cadre idéal pour
les réunions de famille et les moments de détente en plein
air.

Points forts de la propriété

- Triplex (3 logements, rez-de-chaussée avec sous-sol, 2e
étage 5 1/2, sous-sol 3 1/2).
- Piscine hors sol chauffée à l'eau salée
- Cour arrière entièrement clôturée pour plus d'intimité et
de sécurité
- Quartier familial
- Excellent potentiel de revenus
- Propriété bien entretenue
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20
- Emplacement de choix

Idéalement situé à proximité d'une vaste gamme de services,
dont :

- Centres commerciaux et commerces de détail
- Épiceries et pharmacies
- Écoles et garderies
- Parcs et installations récréatives
- Pistes cyclables et sentiers pédestres
- Transports en commun

À quelques minutes du Carrefour Angrignon, qui offre un
large choix de boutiques, de restaurants et de services. Se
rendre au centre-ville de Montréal est simple et pratique
grâce à la station de métro Angrignon, à environ 20 minutes
du centre-ville.

Un emplacement que vous adorerez

LaSalle est reconnu pour son ambiance communautaire
chaleureuse, ses nombreux espaces verts et son excellente
accessibilité. Que vous recherchiez une résidence
principale, un investissement ou les deux, cette maison
représente une opportunité exceptionnelle.

Ne manquez pas cette occasion !

Il est rare de trouver une propriété offrant une telle
combinaison d'emplacement, de commodités et de style de
vie. Cette maison est un véritable coup de coeur et vous
impressionnera dès votre arrivée.
Réservez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez
tout ce que cette propriété d'exception a à offrir.

Inclusions dans la vente.
- Réfrigérateur, cuisinière, hotte.
- Projecteur home cinéma et télécommande, au sous-sol, avec
écran sur mesure (environ 4 500 $).
- Piscine (3,65 m de diamètre sur 1,35 m de hauteur, avec
tous les accessoires).
- Stores sur mesure dans la cuisine et la salle à manger.
- Stores sur mesure dans les petites chambres.
- Lustre dans la salle à manger.

Les armoires de cuisine sont déjà achetées, encore dans
leurs emballages pour la rénovation de la cuisine.
Réfrigérateur deux portes avec machine à glaçons,
cuisinière à double four en inoxydable, hotte en
inoxydable, lave-vaisselle et micro-ondes en inoxydable
avec éclairage LED, le tout inclus dans la vente.

2 télécommandes pour le garage.
Télécommande pour la climatisation.