217 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer), QC J9J2B1 $1,029,400

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine
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Description
- À proximité de toutes les commodités
- 1930 pc de superficie habitable
- 4 chambres à coucher à l'étage
- Fenestration abondante
- Impressionnante cuisine munie d'armoires en
thermoplastique
- Un immense îlot central
- Possibilité d'une 5ème chambre au sous sol
- Plancher de bois franc et céramique à la grandeur au
rez-de-chaussée
- Énorme chambre principale avec grand "walk-in"
- Une grande salle de bain complète est adjacente à la
suite des maitres,
- Une 2e salle de bain se trouve au 2e étage, idéal pour
les invités ou une grande famille
- Garage simple attaché
-Toiture en bardeaux BP « Mystique », garantie à vie. voici
le modèle
-Terrain de près de 9,000 pieds carrés.
Construction Gérik, constructeur avec une excellente
réputation à Gatineau.
-Aménagement extérieur complet en 2022
-Piscine creusée « Prestige » TREVI 15' x 33', coulée en
béton armé, profondeur 4' à 7'.
-Escaliers « Summum » 5' x 8'
-Clôture opaque de PVC près de la piscine.
-Clôture en verre trempé dans l'enceinte de piscine.
-Large espace de séjour en béton.
-3 arbres de 10+ pieds plantés l'an dernier pour offrir de
l'intimité avec les condos : 2 érables, 1 tilleul.
Jardin
Inclusions: - Tous les luminaires sauf celui de la salle à manger - Hotte de cuisine - tous les stores de toutes les fenêtres - Système central d'aspirateur et accessoires - Échangeur d'air - Miroirs fixes dans les salles de bain - Fournaise électrique et Réservoir d'eau chaude (présentement loué, transfert de contrat aux acheteurs) - Pompe, filtreur, thermopompe pour piscine - Toile hivernale de la piscine + système de fixation - -- Équipements de nettoyage de base : pôle, filet, tuyau d'aspirateur.
Exclusions : Tous les cadres, peintures, oeuvres d'art et miroirs décoratifs (autres que les miroirs fixes dans les salles de bain)
BÂTIMENT | |
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Type | Maison à étages |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 77.41x10.66 M |
La Taille Du Lot | 8882 PC |
DÉPENSES | |
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Coût d'énergie | $ 5080 / année |
Taxes municipales (2025) | $ 6790 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 560 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Cuisine | 11.9 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Hall d'entrée | 9.1 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 11.5 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle d'eau | 5.4 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 12.4 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Autre | 10 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher principale | 12.11 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 11.4 x 10 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 10.9 x 10.7 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 10.8 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 8.6 x 11.11 P | 2ième étage | Céramique |
Salle de bains | 5.7 x 8.3 P | 2ième étage | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 7.7 x 5.10 P | 2ième étage | Bois |
Salle familiale | 20.7 x 14.11 P | Sous-sol | Béton |
CARACTÉRISTIQUES |
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Mode de chauffage | Air soufflé |
Appareils en location | Appareils de chauffage, Autre, Chauffe-eau |
Allée | Asphalte |
Garage | Attaché |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
Stationnement | Au garage, Extérieur |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique, Pierre |
Piscine | Creusée |
Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Sous-sol | Partiellement aménagé |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Armoires | Thermoplastique |