214 Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand, QC G0J2W0 $268,700

Façade

Cour

Façade

Salle à manger

Cuisine

MLS: 17537718

3	1	1	1945

Description

Au coeur du dynamique village de Saint-Léon, cette propriété de 3 chambres presque entièrement rénovée propose un mode de vie où confort et nature se rencontrent. Les murs de bois ajoutent une ambiance chaleureuse et pleine de cachet aux espaces de vie. Garage pratique et vaste atelier à aire ouverte au sous-sol avec entrée extérieure, parfait pour les projets et passions du quotidien. Profitez d'un milieu vivant avec école, épicerie, activités communautaires et la magnifique rivière Humqui à proximité. Une propriété invitante où il fait bon s'installer.

Inclusions: Tous les meubles meublant la propriété.(Sauf exclusions)

Exclusions : Télévisions, petit électro-ménager, tapis roulant, biens personnels, décorations, outils et machinerie, biens du garage.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.46x8.05 M
La Taille Du Lot	530 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1785 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2054 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 96 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	14.9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.7 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	13.11 x 2 P	Rez-de-chaussée	Contre-plaqué
Chambre à coucher	10.11 x 8.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 12.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	8.5 x 5 P	2ième étage	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Puits artésien