207 Rue Dionne, Matane, QC G4W1G8 $418,000
Façade
Façade
Solarium
Cour
Face arrière
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale tout en profitant d'un revenu locatif grâce à son logement 5 ½ à l'étage. Une opportunité intéressante pour réduire vos coûts d'habitation ou maximiser votre investissement. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain a bénéficié de rénovations considérables au cours de la dernière année, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et de plusieurs services. Coup de coeur assuré!
À la demande du vendeur, la visite du loyer du 209 pourra
être effectuée lors d'une seconde visite.
Un ajustement des taxes municipales et de l'évaluation
foncière est à considérer suite aux rénovations effectuées
en 2026.
être effectuée lors d'une seconde visite.
Un ajustement des taxes municipales et de l'évaluation
foncière est à considérer suite aux rénovations effectuées
en 2026.
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, îlot de cuisine, meuble de rangement intégré dans le garde-robe walk-in
Exclusions : Meubles et effets personnels du 207, tout dans le loyer du 209
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.05x10.5 M |
| La Taille Du Lot | 468.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 5412 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3685 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 135 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 2.8 x 1.3 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 5.5 x 3.8 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 5.0 x 3.1 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 3.2 x 4.8 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.4 x 2.3 M | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 3.4 x 3.3 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2.7 x 1.9 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2.9 x 4.4 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.6 x 2.7 M | Sous-sol | Vinyle |
| Salle familiale | 7.2 x 5.2 M | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 2.4 x 2.4 M | Sous-sol | Contreplaqué |
| Rangement | 2.5 x 5.4 M | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 4.4 x 2.9 M | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |