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207 - 209 Rue Dionne
Matane, QC G4W 1G8
$418,000
MLS#
24774697
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1947
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
468.5 MC
Description

Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale tout en profitant d'un revenu locatif grâce à son logement 5 ½ à l'étage. Une opportunité intéressante pour réduire vos coûts d'habitation ou maximiser votre investissement. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain a bénéficié de rénovations considérables au cours de la dernière année, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et de plusieurs services. Coup de coeur assuré!

Inclusion

Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, îlot de cuisine, meuble de rangement intégré dans le garde-robe walk-in

Exclusion

Meubles et effets personnels du 207, tout dans le loyer du 209

Evaluation municipale du terrain

$21,700

Evaluation municipale du batiment

$200,100

Plus d'information

À la demande du vendeur, la visite du loyer du 209 pourra être effectuée lors d'une seconde visite.

Un ajustement des taxes municipales et de l'évaluation foncière est à considérer suite aux rénovations effectuées en 2026.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.8 x 1.3 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 5.5 x 3.8 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 5.0 x 3.1 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 3.2 x 4.8 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.4 x 2.3 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 3.4 x 3.3 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2.7 x 1.9 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 2.9 x 4.4 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.6 x 2.7 M Sous-sol Vinyle
Salle familiale 7.2 x 5.2 M Sous-sol Bois
Rangement 2.4 x 2.4 M Sous-sol Contreplaqué
Rangement 2.5 x 5.4 M Sous-sol Béton
Chambre à coucher 4.4 x 2.9 M Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.05x10.5 M
La Taille Du Lot 468.5 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 5412 / année
Taxes municipales (2026) $ 3685 / année
Taxes scolaires (2026) $ 135 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Mélissa Pearson
Mélissa Pearson

Courtier immobilier résidentiel

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