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2025 Av. De La Salle
Montréal (Mercier, QC H1V
$1,195,000
MLS#
23682903
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
2737 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
2001
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Loft spectaculaire de 2737 pi² à Hochelaga, au design industriel saisissant. Hauts plafonds, volumes impressionnants, aire ouverte inégalée, salle familiale digne du plus beau bar de quartier et une chambre principale d'une grosseur jamais vu. Terrasse sur le toit pour des soirées inoubliables. Parfait pour vivre pleinement Montréal, sans compromis, dans un espace à la fois brut, élégant et unique.

Inclusion

Four, persiennes, plaque à cuisson, Murphy bed avec bureau et classeur intégré, système de surveillance par caméra.

Exclusion

Luminaire de la salle à manger, toutes les décorations et affiches sur les murs, étagère à caméras, foyer à l'éthanol, haut-parleur mural, toiles et son projecteurs.

Evaluation municipale du terrain

$208,100

Evaluation municipale du batiment

$710,900

More information

Caractéristiques Distinctives

Superficie Une généreuse superficie habitable de 2 737 pieds carrés, répartie avec fluidité sur plusieurs niveaux.

Espaces de vie Volumes décloisonnés sur quatre paliers, comprenant une mezzanine et un espace bureau intégré à une vaste salle de jeux.

Luminosité Fenestration abondante offrant une lumière naturelle enveloppante, rehaussée d'un puits de lumière spectaculaire dans le salon, pour une clarté sans pareil.

Hauteur sous plafond Des plafonds variant entre 10 et 20 pieds, avec une entrée saisissante à plus de 20 pieds de hauteur, procurant un effet visuel saisissant dès l'arrivée.

Murs de briques apparentes Des murs de brique d'époque qui confèrent une authenticité industrielle et un cachet inspiré du patrimoine manufacturier du début du XXe siècle.

Planchers Bois franc foncé à la finition soignée, alliant élégance intemporelle et chaleur naturelle.

Cuisine Cuisine contemporaine pensée pour être aussi fonctionnelle qu'esthétique, avec un vaste espace de rangement.

Terrasse privée Une superbe terrasse sur le toit, parfaite pour les apéros en fin de journée, les réceptions en toute intimité ou simplement profiter de la vue panoramique.

Salle polyvalente Grande salle de jeux avec mezzanine aménagée en espace de télétravail. On y retrouve un lit escamotable (Murphy), prêt à accueillir vos invités avec confort et discrétion.

Stationnement Deux espaces de stationnement inclus, un luxe urbain bien apprécié.

Rangement supplémentaire Un espace de rangement (locker) situé au sous-sol, pratique et accessible.

Localisation Nichée dans un secteur en pleine revitalisation, à proximité immédiate des services, commerces et transports. À 10-15 minutes du centre-ville de Montréal, selon la circulation.

À proximité

- Parcs et espaces verts - Piscine municipale - Bibliothèque - Promenade Ontario - Stade Olympique - Stations de métro Pie-IX et Viau - Pistes cyclables - Jardin Botanique - Stade Saputo - Restaurants, bars et commerces tendance - Accès rapide aux autoroutes 25 et 720 - Hôpital et CLSC

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.8 x 19.8 P 2ième étage
Salle à manger 13.6 x 14.10 P 2ième étage
Cuisine 22.7 x 7.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.11 x 14.10 P 2ième étage
Salle familiale 25.0 x 14.10 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 8.6 x 14.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 24.11 x 41.4 P 3ième étage
Salle de bains 11.1 x 13.0 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 11.1 x 6.11 P 3ième étage
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.9x12.71 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 6468 / année
Taxes municipales (2025) $ 6140 / année
Taxes scolaires (2025) $ 765 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Alexandre Laroche
Alexandre Laroche

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