2002 Boul. Ste Sophie, Sainte-Sophie, QC J5J2V2    $1,250,000

Bâtisse commerciale avec droit acquis de vente d'automobile usagé, 100 stationnements, 3 bureaux, salle de réception, cuisine, SDB complète, grand garage d'esthétique, VL 4 000$. Garage mécanique 3 portes de 12 pieds, plafond de 14 pieds et mezzanine VL 6 000$. Cour majoritairement asphaltée sur le terrain 41563,75 pc pour la vente = 100 autos, entièrement clôturée, avec rangement à l'arrière et un abri de 40 pieds. Tests environnementaux 2022 disponibles. Excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes routiers.Localisation avantageuse pour l'entreprise : OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE À SAINT-SOPHIE. UNE OCCASION À SAISIR!

Bâtisse commerciale avec droit acquis de vente d'automobile
usagé, 3 bureaux, salle de réception, salle à manger,VL
4000$, grand garage d'esthétique avec garage 3 portes de 12
pieds, plafond de 14 pieds,VL 6000$. Cour majoritairement
asphaltée sur le terrain 41563,75 pc pour la vente de 100
véhicules, entièrement clôturée, avec rangement à l'arrière
et un abri de 40 pieds. Tests environnementaux 2022
disponibles. Excellente visibilité et accès rapide aux
principaux axes routiers.

Addenda : Emplacement commercial situé sur la route 158 à
Saint-Sophie sur un vaste terrain de 41563,76pc facile
d'accès, bien situé. Clientèle de plusieurs années.

Voir à la ville pour la transmission du droit acquis
permettant la vente d'automobiles, emplacement pour 100
véhicules à vendre.

L'aménagement intérieur des bureaux fermés, pour la gestion
administrative, une salle d'attente, ainsi qu'un
emplacement cuisine, un très grand emplacement pour
l'esthétique automobile dans cette pièce aussi. Possibilité
de location à 4 000 $ mensuels.

Garage Commercial avec trois portes de garage de 12 pieds
avec plafond de 14 pieds pour mécanique général, ainsi que
des espaces de travail, fonctionnel, entièrement aménager
et un entrepôt sur mezzanine au deuxièmes. Possibilité de
location mensuelle de 6000 $.

Facultatif : équipement lié aux opérations du garage
pourrait être vendu dans cette transaction facilitant ainsi
la continuité des activités réduisant les investissements
avec qui pour le nouvel acquéreur. Prêt à opérer au jour un.

Le grand terrain, entièrement clôturé et majoritairement
asphalté pour le stationnement des véhicules du garage et
l'exposition des véhicules à vendre. En plus d'un espace
additionnel à l'arrière à l'abri aussi de façon à optimiser
les opérations quotidiennes.

Test environnemental réalisé en 2022 sont disponibles à
tout acheteur sérieux, désirant faire l'acquisition
facilitant les démarches de vérification et d'emprunt.

Le propriétaire peut demeurer à la location de vente de
véhicules usagés ou louer un espace pour libérer
entièrement les lieux.
Bien situé, facile d'accès sur une route, très achalandé,
stratégique pour un entrepreneur qui désire un site bien à
la vue ou pour un investisseur à 120 000$ annuels.

SECTEUR : Localisation avantageuse pour les entreprises
automobiles. Sur la route 158 plusieurs commerce et
service, banques, restaurants,

ROUTE / ACCÈS : Route 158 vers l'ouest : liaison vers
St-Jérôme, la route 117 et l'autoroute 15.
Autoroute 15 : déplacements vers Mirabel, Laval, Montréal
au sud, ainsi que vers les Laurentides au nord.
Route 158 vers l'est : accès vers St-Lin-Laurentides.
Route 333, chemin des Hauteurs : autre axe régional
desservant Sainte-Sophie et St-Jérôme

SERVICE / COMMODITÉS : Gravel pièces d'auto neuves, Kenny
U-Pull et LKQ Lecavalier pièces d'auto usagées. Remorqueurs
et transporteurs pour récupérer ou livrer les véhicules. 7
concessionnaires St-Jérôme.Financement automobile.