2 Ch. de la Rivière Verte O., La Trinité-des-Monts, QC G0K1B0 $355,000

Façade

Garage

Face arrière

Photo aérienne

Hall d'entrée

MLS: 9354381

4	2	1955

Description

Charmante propriété sur un vaste terrain de plus de 16 acres, offrant un cadre naturel exceptionnel à deux pas de la Réserve faunique de Rimouski. Amateurs de plein air et de chasse, vous serez comblés par la présence de deux miradors directement sur le terrain. La résidence se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis. Plusieurs rénovations de qualité ont été réalisées au fil des ans, assurant confort et tranquillité d'esprit. Un grand garage vient bonifier l'ensemble. Un véritable havre de paix en pleine nature, où la tranquillité de la campagne et l'espace sauront vous séduire!

Inclusions: Habillage des fenêtres, luminaires, micro-ondes, celliers, armoire à pharmacie de la salle de bains, armoire de rangement de la salle de lavage, aspirateur centrale et ses accessoires, meuble bibliothèque au 2e étage, restant du bois de chauffage situé dans le sous-sol, poêle à bois dans le garage, bac jardin extérieur, serre, chambre froide extérieure, 2 caches pour la chasse.

Exclusions : Bois de chauffage extérieur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.62x11.06 M
La Taille Du Lot	68524.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 820 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1337 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 48 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.11 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.4 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	8.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.4 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Rangement	5.9 x 27.2 P	3ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole, Forestier, Récréotouristique, Résidentiel
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits tubulaire
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Particularités	Terrain boisé : feuillus