1980 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E1N5    $1,790,000

Emplacement exceptionnel, situé à quelques pas de la station de métro Jolicoeur, de l'arrêt de bus et à proximité de toutes les commodités et services tels que le Parc Angrignon, le Centre Commercial Angrignon, des supermarchés, Walmart, des écoles et des restaurants. Cet immeuble détaché des deux côtés, comprend 6 unités et offre une grande cour arrière. Chaque locataire a son propre storage. Il présent un fort potentiel d'augmentation des loyers. De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment au niveau du toit, des fenêtres, de l'électricité, de la plomberie, cuisines et salles de bains.

Bienvenue au 1980 Cardinal.

Immeuble de 6 unités

À distance de marche de :
Metro Jolicoeur
Canal Lachine
Parc Angrignon

À proximité des :
Transports en commun
Epicerie
Commerces
Parcs
Écoles
CPE

Rénovations majeures récentes :
Cuisine et salle de bain renoves sur 5 logements sur 6
Systeme intercom avec puce electronique pour ouverture de
porte
Systeme internet pour tous les locataires inclus dans leur
loyer , chaquelocataire a son propre réseau
Nouvelles portes et fenêtres
Travaux de maconerie fait en arriere de l'immeuble
Tous les reservoirs eau chaude remplaces en 2021
Remplacement des panneau electrique en 2009( 100 amperes
chacun)
Remplacement de l'entre d'eau principale
Plomberie en cuivre dans l'immeuble
Toiture de 2025

L'immeuble est detaché des deux cotes avec une grande cour
arrieres offrant aux locataires d'avoir leur propre
potager ou profiter d'un espace de tranquillité

4 logements sont des 4,5 (deux chambres fermées)
2 logements sont des 3,5 (une chambre fermée),
Chaque logement a garder sont cacher avec des moulures au
plafond et chaque logement beneficie de l'internet sans fil
ainsi qu'un storage intérieur.
Tous les locataires de cet immeuble ont subies une enquete
de credit a travers l'agence oligny et thibodeau , ils sont
tous respecteux des uns et des autres

Les montants sont à partir du 1 juillet 2026

Unité #1 : Comprend réfrigérateur, cuisinière,
laveuse/sécheuse, table de salon,4 chaises,canape, table de
nuit,commode 6 tiroirs et television 32 pouces
Loyer : 1400 $ / mois (l'électricité est la responsabilité
du proprietaire et l'internet est inclus ).
Le locataire est dans l'immeuble depuis 2021.

Unité #2 : Comprend réfrigérateur, cuisinière,
laveuse/sécheuse, table de salon,2 chaises,canape, table de
nuit,commode 6 tiroirs
Loyer : 1266 $ / mois (l'électricité est la responsabilité
du locataireet l'internet est inclus ).
Le locataire est dans l'immeuble depuis 2022.

Unité #3 : Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, une
laveuse/sécheuse.
Loyer : 1220 $ (l'électricité est à la charge du locataire
et l'internet est inclus ).
Le locataire est dans l'immeuble depuis 2019.

Unité #4 :
Loyer : 971 $ (l'électricité est à la charge du locataire).
Le locataire est dans l'immeuble depuis 2007.

Unité #5 : Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, une
laveuse / sécheuse et le lave vaisselle .
Loyer : 1480 $ (l'électricité est à la charge du locataire).
Le locataire est dans l'immeuble depuis 2022.

Unité #6 : Comprend lave vaisselle et une laveuse /
sécheuse.
Loyer :1800 $ (l'électricité est à la charge du locataire
et l'internet est inclus).
Le locataire est dans l'immeuble depuis 2025.

Revenu brut annuel total : 97,644 $.