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198 Rue Edgewood, Rosemère, QC J7A2L7    $1,219,000

Salon

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 28964536
5 1 1 1965

Description

Bienvenue dans cette maison de style Bauhaus à paliers multiples, située au coeur du Vieux-Rosemère ! Son principal atout : une localisation exceptionnelle offrant à la fois les avantages de la banlieue et le charme de la campagne. À proximité de la gare Exo, des écoles, des autoroutes et des restaurants, elle se trouve à seulement 30 minutes de Montréal et 45 minutes de Mont-Tremblant. Cette demeure unique, entourée d'un grand jardin privé (terrain de 1 350 m² / 15 000 pi²), saura vous séduire par son caractère distinctif et son cadre paisible.


Située au coeur du Vieux-Rosemère, cette maison zen et
lumineuse vous charmera dès l'entrée.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce conviviale avec
plancher chauffant, idéale pour salle familiale ou cinéma
maison, mène à un garage aménagé en atelier (2017).
Le sous-sol offre une pièce avec plancher chauffant et
garde-manger, ainsi qu'une grande salle multifonction
rénovée en 2020.
L'aire de vie principale, baignée de lumière, offre une vue
spectaculaire sur la verdure. Le salon, orienté sud-est,
dispose d'un foyer au gaz Mendota avec manteau en ardoise
noire.
La cuisine (2022) de style chef propose quartz blanc,
concept bicolore, deux réfrigérateurs et grand évier inox.
La salle à manger s'ouvre sur le patio en bois et le
jardin, avec deux auvents rétractables Somfy.
À l'étage, la salle de bain (2022) combine élégance et
confort : quartz blanc, porcelaine, mosaïque et plancher
chauffant. Une pièce double lumineuse avec lits
escamotables offre flexibilité. La chambre principale
séduit par son calme, ses garde-robes intégrées, sa salle
d'eau privée et son grand patio couvert.
Un véritable havre de paix, alliant confort, lumière et
nature, au coeur d'un secteur recherché.

Inclusions: Laveuse-sécheuse LG (2025, garantie) · Cuisinière gaz/four électrique Wolf (2011) · 2 réfrigérateurs Fisher & Paykel (2022) · Hotte Zephyr (2023) · Aspirateur central Thomson-vac (2023) ·Foyer au gaz Mendota (2011) · Lampadaire 5 branches (2013) · Barbecue Weber (2011) · 3 auvents rétractables Somfy (2 jardin, 1 chambre) · Habillage complet des fenêtres (stores et rideaux de soie) · Lumières encastrées et plafonniers · Système d'osmose inversée + filtres · Bibliothèques et étagères encastrée


Exclusions : Les biens meubles hormis les inclusions.

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x51 P
La Taille Du Lot 15016.7 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3202 / année
Taxes scolaires (2025) $ 472 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 14 x 12.6 P RJ Céramique
Bureau à domicile 22.6 x 12.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.9 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 15.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.2 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 23.4 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 3.0 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Autre 4.0 x 3.5 P 2ième étage Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies