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1939 - 1943 Rue Cartier
Montréal (Ville-Marie), QC H2K 4E7
$1,099,000
MLS#
18781031
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1900
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Unités résidentielles
4 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$65,400
Description

Magnifique triplex clé en main -- Emplacement de choix ! Opportunité exceptionnelle au 1939-1943 rue Cartier ! Ce superbe immeuble de trois logements, situé à deux pas d'un grand parc verdoyant et nombreux services.

Inclusion

penderies du 1939, 5 électros du 1941 , 2 thermopompes (2026)

Evaluation municipale du terrain

$344,000

Evaluation municipale du batiment

$570,500

Plus d'information

Ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures au cours des dernières années, la propriété est dans un état impeccable et génère de très bons revenus stables avec de bons locataires.

L'immeuble se compose de : Deux grands 5 ½ spacieux et lumineux Un superbe 4 ½ chaleureux et optimisé Les points forts de la propriété :

Les appartements sont super éclairés grâce à une fenestration généreuse qui laisse entrer la lumière naturelle toute la journée. Espaces extérieurs : 2 belles terrasses arrière privés avec rangements sur balcon et au RDC une belle cours grande terrasse avec grand rangements, parfaits pour profiter des belles journées et y faire un petit potager.

Localisation stratégique :Situé dans un secteur recherché et paisible, à proximité immédiate d'un grand parc, des écoles, des transports,accès rapide au pont Jacques Cartier et des services. Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier avec un actif performant ou à vous loger dans un environnement de choix tout en rentabilisant votre achat, ce triplex saura répondre à toutes vos exigences.

Balcon avant refait en 2017 , terrasse arrière refait en 2024

Plancher du 1939 refait en bois et mise a niveau en 2026 et rediviser

Chaque étage a des murs de briques , style différent et clé mains

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 22.09x7.4 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Assurances $ 1700 / année
Taxes municipales (2026) $ 5012 / année
Taxes scolaires (2026) $ 616 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Isabelle Richard
Isabelle Richard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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