1935 Rue Robertine Barry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N3G1 $849,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 17530667

3	2	1	1998	1518 PC

Description

Coup de coeur assuré pour cette belle maison rénovée avec soin, 3 chambres, nichée au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Cuisine ouverte lumineuse avec îlot en granit, armoires en bois avec éclairage sous-cabinet -- un espace de vie où il fait bon cuisiner. Salle d'eau repensée avec goût. Sous-sol clé en main : salle de lavage, accès au garage et entrée secondaire. Une maison prête à accueillir votre famille dès le premier jour.

-- Rénovations
Comptoirs en granit -- cuisine et salle d'eau
Îlot central avec granit
Armoires en bois avec éclairage sous-cabinet
Rangements additionnels dans la salle à manger
Carrelage harmonisé dans la cuisine, salle d'eau et entrée
Éclairage encastré sur tout l'étage principal

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: 1-Chauffe-eau, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, toilette intelligente et commande intelligente, ouvre-porte de garage et télécommandes. 2-Tablettes murales dans le garage, tempo, gazebo, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, système d'alarme de sécurité domestique intelligente Telus (matériel). Auvent du balcon arriere. Vendu tel quel.

Exclusions : Supports à skis, supports à vélos, meubles et tous les effets personnels.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	33x23 P
La Taille Du Lot	2105 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4469 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 579 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	21.7 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.6 x 15.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.6 x 8.6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.2 x 9.8 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9.9 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.3 x 12.2 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de lavage	8.5 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.0 x 4.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Abri d'auto	Détaché
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel