1. Le locataire doit fournir une pièce d'identité valide avec photo, une lettre d'emploi ou une lettre de l'établissement scolaire, ses relevés de paie des trois (3) derniers mois et/ou ses relevés bancaires, ainsi qu'un rapport de vérification de crédit, aux frais du locataire, le tout à la satisfaction du locateur.

2. Le locataire doit fournir son bail actuel et autoriser le locateur à communiquer avec ses anciens locateurs afin d'obtenir des références.

3. Le locataire doit fournir, avant la prise de possession, une preuve d'assurance responsabilité civile locative d'un montant minimal de 2 000 000 $.

4. Le locataire est responsable de payer les frais de déménagement à l'entrée et à la sortie ainsi que les frais administratifs, le cas échéant.

5. Le locataire doit fournir, avant la prise de possession, une confirmation de l'ouverture d'un compte auprès d'Hydro-Québec.

6. Le locataire doit utiliser et entretenir le logement de manière responsable et avec un soin raisonnable. Le locataire doit obtenir l'autorisation écrite du locateur avant de peindre le logement ou d'y effectuer toute autre modification.

7. Il est interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance dans le logement pendant toute la durée du bail. Aucun animal de compagnie n'est autorisé pendant la durée du bail.

8. Le locataire est responsable de tous les frais liés à la perte ou au remplacement des clés.

9. Le locataire ne peut sous-louer le logement ni céder le bail sans l'autorisation écrite du locateur. Toute location à court terme par l'intermédiaire d'Airbnb ou de toute plateforme similaire sera considérée comme un manquement grave aux obligations découlant du bail.

10. Le locateur se réserve le droit d'accéder au logement à des fins d'entretien, conformément aux dispositions applicables du Code civil du Québec.

11. Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites du logement par des locataires potentiels, moyennant un préavis de vingt-quatre (24) heures.

13. À la fin du bail, le logement, y compris les meubles, équipements et installations fournis, doit être remis dans le même état qu'au début de la location, sous réserve de l'usure normale. Le locataire doit participer à une inspection préalable au départ avec le locateur. Le locataire est responsable de tout dommage causé au logement ou à ses équipements, à l'exception de l'usure normale.

14. Le locataire est responsable de l'entretien mineur du logement, notamment du remplacement des ampoules, du débouchage des drains lorsqu'ils sont obstrués, etc.

15. Sauf pour accéder à l'espace de rangement afin d'y récupérer des effets personnels, le locataire ne doit pas entrer dans la cour arrière ni l'utiliser pour jouer, pratiquer des activités récréatives ou sportives, fumer, faire des barbecues ou pour toute autre activité similaire.