Intranet
1879 Rue Alice Nolin
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N
$1,525,000
MLS#
21716549
Salles de bain:
3
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1985
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3915 PC
Unités résidentielles
9 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$69,720

VISITE LIBRE

dimanche, 14 septembre, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Quadruplex idéalement situé, alliant confort et accessibilité. Traversez simplement le trottoir pour votre épicerie au Marché Adonis et profitez de la proximité immédiate du Marché Central, lieu de choix pour vos achats et sorties. À quelques minutes des cégeps Bois-de-Boulogne et Vanier, le secteur est parfaitement desservi : accès facile aux métros Côte-Vertu, Sauvé et Acadie par autobus, ainsi qu'à Gare Montpellier, bientôt reliée au REM. Son emplacement stratégique près des autoroutes 15 et 40, combiné aux parcs, écoles et services tout autour, en fait un quartier recherché autant par les familles que par les investisseurs.

Inclusion

Ensemble de salle à manger avec 6 chaises, 2 chaises capitonnées et un cabinet. Réfrigérateur, cuisinière, four électrique, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lustres, rideaux, stores verticaux, stores horizontaux, toiles roulantes, ensemble de meubles de patio, abris Tempo pour deux voitures. Sous-sol : ensemble du coin repas, cabinet de bar, réfrigérateur, cuisinière.

Exclusion

Effets personnels, tous les meubles du salon ainsi que la table et les chaises de cuisine.

Evaluation municipale du terrain

$314,600

Evaluation municipale du batiment

$816,200

Plus d'information

Beau quadruplex très bien entretenu au coeur de Montréal

Découvrez ce magnifique quadruplex qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal! Parfait pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant au centre d'un quartier dynamique et convivial.

*** Caractéristiques de la propriété: - Logements du haut (1883 et 1879) : deux 4 ½ soigneusement entretenus par les locataires. - Logement du sous-sol (1891) : un 3 ½ propre et bien maintenu. - Logement principal (1887 incluant le sous-sol) : un vaste 9 ½ offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille. - Trois chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une famille. - Deux salles de bain au rez-de-chaussée, dont une attenante à la chambre principale et une salle de bain supplémentaire au sous-sol. - Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, cuisine, coin repas, rangement et salle de bain. Idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. - Terasse arrière toituré et plancher en céramique, un espace parfait pour se détendre ou recevoir. - Cour arrière entièrement aménagée en pavé uni, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des rassemblements. - Deux garages avec plancher en époxy et deux allées de stationnement en pavé uni. - Air climatisé mural installé dans le passage, la cuisine, la salle à manger et la chambre principale pour un confort optimal.

*** Proximité du quartier: - Écoles : Cedarcrest, la Dauversière, Cégep Bois-de-Boulogne, Cégep Vanier - Garderies : Éducative Montpellier, Petits Monstres Rigolos, Bois de Boulogne. - Parcs : Alice-Nolin et Marcelin-Wilson. - Commodités: Adonis, Intermarché, Costco, Familiprix, Home Dépôt, Rona, Marché Central avec restaurants et commerces variés. - Transport: Accès facile aux autoroutes 15 et 40, multiples lignes d'autobus pour accéder aux métros Sauvé, Côte-Vertu et Acadie. - Gare Chabanel: accès pratique vers Saint-Jérôme et l'Ouest de Montréal. - Gare Montpellier: accès rapide au centre-ville et à Deux Montagne. L'arrivé prochainement du REM pour encore plus de mobilité. - Quartier calme, sécuritaire et idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un quadruplex alliant potentiel locatif et qualité de vie exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir!

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.6 x 18.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 12.6 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 15.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 3.10 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.10 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9.11 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 12.2 x 25.6 P Sous-sol Céramique
Coin repas 8.8 x 12.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 14.9 x 6.7 P Sous-sol Bois
Cuisine 13.0 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.3 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 48.3x50.8 P
La Taille Du Lot 3915 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 7346 / année
Taxes scolaires (2025) $ 932 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Autre
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural
Type de fenêtre Coulissante
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Henry Cakei Dam
Henry Cakei Dam

Courtier immobilier résidentiel

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