Intranet
1870 - 1878 Av. Laurier E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H 1B4
$1,690,000
MLS#
21470831
Salles de bain:
1
Type:
Quintuplex
Superficie habitable:
6080 PC
Année de construction:
1915
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
2519 PC
Unités résidentielles
7 1/2 x 5 1/2 x 6 1/2 x 5 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$92,400
Description

Colossal quintuplex semi-détaché bénéficiant d'une fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle dans les logements. Immeuble soigneusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 1994. Les locataires en place sont stables et plusieurs améliorations ont été apportées à certaines unités. Un logement situé au troisième étage sera disponible à compter du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou d'occupation propriétaire. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de grande taille offrant stabilité locative et potentiel d'optimisation dans un secteur recherché.

Inclusion

Selon baux

Evaluation municipale du terrain

$468,000

Evaluation municipale du batiment

$1,279,000

Plus d'information

Colossal quintuplex semi-détaché bénéficiant d'une fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle dans les logements.

Immeuble soigneusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 1994.

Les locataires en place sont stables et plusieurs améliorations ont été apportées à certaines unités.

La salle de lavage de chaque logement peut aisément être aménagée comme pièce supplémentaire selon les besoins des occupants.

Un logement situé au troisième étage sera disponible à compter du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou d'occupation propriétaire.

Un corridor intérieur à l'arrière de l'immeuble dessert les sorties de secours, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.

Le rez-de-chaussée, rénové il y a plusieurs années, a été occupé pendant une longue période à titre de bureaux. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace présente un fort potentiel selon les besoins du futur acquéreur. Des discussions sont actuellement en cours concernant le bail du rez-de-chaussée ainsi que son échéance.

Toit âgée.

Fondation Pierre moellon recouvert de béton par endroit. Travaux de pieutage effectué par Bisson expert.

Sous sol de 7 pied en partie.

23 fenêtre changées en 2005.

travaux de maçonnerie au fils des ans.

Réservoir à eau chaude:

1870 2018 1872 2023 1874 2025 1876 2021 1878 2022

Localisation:

En billet du Parc De Lorimier. Centre du Plateau. Soccer 5. Garderie. École Saint-Pierre-Claver. Collège Frontière. Petits commerces de la rue Laurier.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.10 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.9 x 3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 11.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.4 P 3ième étage Béton
Chambre à coucher principale 11.3 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 23.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.2 x 8.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 8 P 3ième étage Bois
Bureau à domicile 12 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 23.4 x 10.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.10 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 7.9 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.7 x 9.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.11 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 9.6 P 2ième étage Bois
Salon 12.9 x 11.11 P 3ième étage
Salon 13 x 11.10 P 3ième étage Bois
Salon 10.7 x 9.6 P 2ième étage Bois
Salon 11.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 9.6 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.9 x 11.11 P 3ième étage
Cuisine 14.2 x 9.11 P 3ième étage Tuiles
Salle à manger 12.10 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 13 x 12 P 2ième étage Bois
Cuisine 14 x 9.8 P 3ième étage
Salle de bains 7.3 x 5.10 P 3ième étage Céramique
Cuisine 14 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 18.3 x 9.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 14 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 6 P 3ième étage
Salle de lavage 10 x 8.1 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 20 x 13.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de lavage 11.2 x 9.9 P 2ième étage Bois brut
Salle de lavage 11.1 x 9.8 P 3ième étage
Salle de lavage 10 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Corridor 20.5 x 4.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Bâtiment
Type Quintuplex
Style Jumelé
Dimensions 90x28 P
La Taille Du Lot 2519 PC
Dépenses
Assurances $ 4258 / année
Coût d'énergie $ 1762 / année
Autres locations $ 1003 / année
Taxes municipales (2026) $ 11014 / année
Taxes scolaires (2025) $ 690 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage
Appareils en location Autre
Fondation Béton coulé, Pierre
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
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Jean-François Delrue
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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Patricia Lambert
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