Intranet
1839 Rue Théodore
Montréal (Mercier, QC H1V
$1,849,000
MLS#
13930088
Salles de bain:
1
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1921
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
278.6 MC
Revenus bruts potentiels:
$115,620
Description

Magnifique 6plex avec façade en pierres à Homa! Aux investisseurs voulant un actif multilogement rentable, bien situé et en état, ne cherchez plus. Avec l'opportunité de choisir les locataires des 5 unités vacantes au 1er juillet, cet immeuble se compose de six 4 1/2 lumineux et fonctionnels, de 2 chambres et aire ouverte. Chaque unité est équipée d'entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle pour la majorité, procurant confort aux habitants. Idéalement situé, il est à seulement 1.5km du Métro Viau et à moins de 10 min de marche du Marché Maisonneuve et de tous les services et adresses de la promenades Ontario, au bonheur des résidents. À voir

Inclusion

Inclusions selon les baux.

Exclusion

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$331,100

Evaluation municipale du batiment

$699,600

More information

- Les revenus indiqués sont selon les valeurs du marché, avec les renouvellements acceptés ou nouveaux baux signés.

- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement, soit vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL, il me fera plaisir de vous assister.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style En rangée
Dimensions 19.59x9.14 M
La Taille Du Lot 278.6 MC
Dépenses
Assurances $ 3975 / année
Taxes municipales (2025) $ 6955 / année
Taxes scolaires (2024) $ 803 / année
Caractéristiques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation Béton coulé, Pierre
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

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