1790 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay), QC H7E5C4    $898,000

Superbe maison à étage située dans le quartier prisé du Val-des-Arbres à Duvernay. Très bien entretenue, cette propriété offre un salon chaleureux avec plafond cathédrale , une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine pratique et fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Elle comprend quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol, 2 salles de bains complètes,et une vaste salle familiale au sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cour arrière est magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, idéale pour profiter des belles journées d'été. Un garage simple et une large allée pour garer vos voitures

Située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres, cette
maison à étage allie charme, confort et praticité. Dès
l'entrée, vous êtes accueilli par une luminosité abondante,
grâce à de grandes fenêtres et un plafond cathédrale
impressionnant, créant une ambiance chaleureuse et aérée.
Le salon à aire ouverte se prolonge naturellement vers une
salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle,
idéale pour la vie de tous les jours. Bien agencée et
pratique, la cuisine est un espace parfait pour les
amateurs de cuisine, avec un accès direct à la cour arrière.

À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend.
La cour, intime et bordée d'arbres matures, abrite une
magnifique piscine creusée, offrant un cadre parfait pour
profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le sous-sol a été partiellement rénové, avec un revêtement
de sol en vinyle flottant qui apporte confort et modernité
à l'espace. Cet étage comprend une chambre spacieuse, une
grande salle familiale idéale pour les loisirs, ainsi qu'un
bureau lumineux qui peut facilement être converti en grande
chambre à coucher. Un espace de rangement pratique et une
petite pièce technique viennent compléter cet étage.

À l'étage supérieur, un élégant escalier vous mène à une
suite parentale avec un walk-in, ainsi qu'à une autre
chambre de taille généreuse. La salle de bain principale,
avec douche et baignoire séparées, offre un espace de
détente confortable. La configuration actuelle permet
également de réaménager l'espace pour ajouter une troisième
chambre à cet étage, si nécessaire.

Dotée de trois salles de bain judicieusement réparties,
cette résidence offre une organisation harmonieuse des
espaces, pensée pour répondre aux besoins d'une vie
quotidienne sereine et sophistiquée. L'entretien méticuleux
dont elle a bénéficié se reflète dans les améliorations
récentes, y compris une toiture neuve. Le vaste
stationnement extérieur, pouvant accueillir jusqu'à huit
voitures, et le garage avec ses étagères bien organisées
ajoutent encore plus de praticité.

Idéalement située, cette résidence se trouve à proximité de
trois écoles publiques de très bonne renommée, ainsi que de
l'école primaire privée Jacques Prévert, et des
établissements renommés tels que le Collège Laval et le
Collège Mont-Saint-Louis de Montréal. Le secteur est
également bien pourvu en garderies et en restaurants,
rendant la vie familiale encore plus agréable. De plus, son
accès facile aux autoroutes 19, 25, 440, 15 et 13 permet de
rejoindre Montréal en seulement 5 minutes, la Rive-Nord en
une quinzaine de minutes, ainsi que l'aéroport en 25
minutes. Le Centre de la Nature est à 7-8 minutes.

L'acheteur reconnaît et accepte que la piscine (incluant
ses accessoires, équipements et composantes) est vendue
sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur,