Intranet
17 67e Avenue
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A 2M4
$799,000
MLS#
28625615
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1946
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
480.2 MC
Unités résidentielles
6 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$37,320
Description

Superbe duplex soigneusement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Emplacement exceptionnel situé dans une impasse paisible à quelques minutes de la gare de train PAT et adossé au magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, en bordure du Fleuve Saint-Laurent. Un véritable havre de paix où vous profitez de la campagne en pleine ville : aucun voisin à l'arrière, une cour intime qui s'ouvre sur la nature et un environnement verdoyant à perte de vue. Secteur recherché pour sa quiétude et la multitude d'activités de plein air accessibles à l'année -marche, vélo, ski de fond, raquette et bien plus encore.

Inclusion

Luminaires appartenant aux Vendeurs, aspirateur central et accessoires du 17B.

Exclusion

Tous les biens des locataires, incluant l'ilôt central de la cuisine au rez-de-chaussée.

Evaluation municipale du terrain

$240,100

Evaluation municipale du batiment

$431,300

Plus d'information

Superbe duplex soigneusement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, offrant confort et tranquillité d'esprit.

Emplacement exceptionnel : situé dans une impasse paisible à quelques minutes de la gare Pointe-Aux-Trembles et adossé au magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, en bordure du Fleuve Saint-Laurent.

Un véritable havre de paix où vous profitez de la campagne en pleine ville : aucun voisin à l'arrière, une cour intime qui s'ouvre sur la nature et un environnement verdoyant à perte de vue.

Secteur recherché pour sa quiétude et la multitude d'activités de plein air accessibles à l'année -- marche, vélo, ski de fond, raquette et bien plus encore.

Entièrement loué, générant d'excellents revenus. Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 8.5 P 2ième étage Bois
Salon 11.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.4 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.0 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.5 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 3.6 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.0 x 23.10 P Sous-sol Bois
Autre 25.9 x 4.10 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 8.2 x 6.4 P Sous-sol Céramique
Autre 15.0 x 17.3 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.88x8.07 M
La Taille Du Lot 480.2 MC
Dépenses
Assurances $ 2239 / année
Taxes municipales (2026) $ 3978 / année
Taxes scolaires (2025) $ 404 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Vue Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Contactez-moi

Yves Paquin
Yves Paquin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

    Demande d'information
    Besoin d aide ?