162 Ch. du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir, QC J0L1P0    $649,000

Charmante demeure rénovée offrant 2 chambres au RDC, avec possibilité d'en aménager une 3e, ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Ce dernier comprend également un logement 3 ½ indépendant, idéal pour un projet multigénérationnel, une bi-génération familiale, un bureau à domicile ou un revenu d'appoint. Cette propriété polyvalente offre espace, intimité et plusieurs options d'aménagement. Les espaces de vie à aire ouverte sont lumineux, le stationnement est généreux et le vaste terrain, sans voisin arrière, est agrémenté d'une grande terrasse invitant à la détente. Un lieu de vie accueillant qui allie confort et fonctionalité!

AMÉLIORATIONS APPORTÉES :
- Au RDC : rénovation de la cuisine et de la salle de bain,
ajout d'un bain dans la chambre principale et remplacement
partiel du plancher de bois, le tout réalisé en 2014.
- Au sous-sol : ajout d'un logement 3 ½ indépendant avec
permis octroyé par la municipalité, comprenant une nouvelle
cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Ajout
également de deux chambres à coucher communiquant avec la
maison principale. Le tout réalisé en 2014.
- Remplacement de trois fenêtres au sous-sol.
- Remplacement du panneau électrique et des composantes du
chauffage électrique (plinthes) en 2014.
- Installation d'un système de filtration de l'eau potable
en 2015.
- Installation d'un système septique Bionest pour le
traitement des eaux usées en 2018.
- Remplacement et ajout d'une deuxième pompe submersible
avec système de secours à batterie au sous-sol en 2022.
- Installation d'une thermopompe murale (chauffage et
climatisation) au RDC en 2025.
- Remplacement du chauffe-eau Hydro-Solution en 2025.
- Le revêtement extérieur a été repeint.



* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.