Immeuble semi-commercial offrant une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend deux logements résidentiels de grandes dimensions, dont un logement ayant fait l'objet d'une reconfiguration en deux unités distinctes, soit un 3 ½ et un loft, ainsi qu'un local commercial. La toiture a été remplacée en 2022. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années, assurant une bonne pérennité du bâtiment et la stabilité des revenus. Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique, situé à proximité de la rue De Maisonneuve, du parc Lafontaine et de la rue Sherbrooke. À distance de marche de deux stations de métro. Proximité des établissements d'enseignement (écoles primaires et secondaires, cégeps et universités), des hôpitaux ainsi que des services de garde. Immeuble convenant tant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant.