156 Av. du Mont Comi, Saint-Donat, QC G0K1L0 $197,600

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

MLS: 23247098

4	2	1959

Vendu

Description

Superbe propriété centenaire, idéale pour les amateurs de charme d'antan.Avec ses 5 chambres à coucher,son très grand salon et ses pièces spacieuses,cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une famille.Située au coeur du village, elle dispose d'une cour intime sans voisin arrière avec accès direct à la rivière Neigette. À quelques minutes d'un centre des loisirs et d'une école primaire (parc,tennis, pickleball, terrain de baseball, patinoire extérieure, garderie) et à moins de 10 min. du parc du Mont-Comi pour profiter de ses activités 4 saisons, c'est l'endroit parfait pour une vie active. Une maison pleine de caractère à découvrir!

Inclusions: Habillages des fenêtres, lave-vaisselle, luminaires, les 2 tables, ilot et banc de la cuisine,divan et fauteuil du salon de la salle à manger, lits et matelas des chambres du 2e étage,cuisinière, réfrigérateur, vaisselier, module de jeux pour enfants.

Exclusions : Support télévision mural et la télévision, lits et matelas de la chambre du RDC, divan du salon arrière, congélateur du sous-sol, bien personnels.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.27x10.14 M
La Taille Du Lot	1344.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2420 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2843 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 111 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.1 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.10 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.9 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.8 x 19.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 16.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 12.2 P	2ième étage	Céramique
Rangement	16.8 x 9.2 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Zonage	Résidentiel